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Diagnostic Performances Énergétiques (DPE)

Qu’est-ce que le diagnostic de Performance Énergétique ou DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire avant de vendre ou de louer un bien immobilier et s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen pour réduire la consommation d’énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre.

Quel est le rôle du DPE ?

Le DPE a pour rôle d’informer, de comparer et d’améliorer. En effet suite à la réalisation d’un DPE en sort une étiquette de consommation énergétique exprimée en kWhep/m².an qui définit si le bien en question est plus économe ou plus énergivore, ainsi qu’une étiquette d’émissions de gaz à effet de serre exprimée en KgeqCO2/m².an qui elle définit si le logement émet de faibles ou de fortes quantités de gaz à effet de serre (GES).

Grâce à ces deux étiquettes vous pouvez être informer sur la classification énergétique du bien, sur son impact sur l’environnement, vous pouvez être en mesure de le comparer à d’autres biens et enfin vous pouvez être recommandés sur d’éventuelles améliorations à prévoir. Voilà le rôle du DPE.

Le DPE vis-à-vis de la loi :

Arrêté du 13 décembre 2011 modifiant l’arrêté du 16 octobre 2006 modifié définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant le diagnostic de performance énergétique et les critères d’accréditation des organismes de certification.

Un DPE doit être réalisé lors de toutes ventes ou locations d’un bien immobilier. Ce dernier est un document intégré dans le dossier de diagnostics techniques (DDT). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe l’acquéreur et le locataire sur la future consommation d’énergie de son logement (chauffage, production d’eau chaude sanitaire). Cette étude qui considère les caractéristiques du logement, le descriptif des équipements, le système de chauffage, la valeur isolante a pour finalité d’émettre un rapport faisant résulter à travers deux étiquettes la consommation énergétique et le taux d’émission de gaz à effet de serre.

Comment réalise t’on un DPE ?

Il existe 2 méthodes de réalisations pour un DPE :

La Méthode Conventionnelle : ici nous réalisons une campagne de mesures sur l’ensemble du bien allant :

  • Des surfaces de murs, plafonds et planchers (donnant sur l’extérieur, sur un local chauffé, un garage, un comble, un vide sanitaire …) ainsi que leur composition et leur isolant.
  • Des dimensions des fenêtres ou baies ainsi que leur orientation, leur vitrage (simple, double …), leur composition (bois, pvc, aluminium …) ou encore leur position (sous auvent, …)
  • Le ou les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire employés pour le bien.
  • L’altitude où se situe le bien.

Suite à cette campagne de mesure en résultent les étiquettes de consommation énergétique et GES.

La Méthode « Sur facture » : ici sont concernés les logements avant 1948, appartements chauffés collectivement, bâtiments tertiaires. Nous renseignons donc les caractéristiques du bien de manière globale et la consommation de ceux-ci en fonction des factures qui nous sont fournies. Attention pour se faire il nous faut donc 3 années de factures de consommation consécutives exprimées en unité de mesure et non en Euros.

Biens concernés :
Immeubles disposant d'un système de chauffage fixe
Validité :
10 ans.

COMMANDEZ VOTRE DIAGNOSTIQUEUR AU 09.72.63.20.30