Diagnostic immobilier Grenoble (Isère)

Le tarif des expertises immobilières n'est pas réglementé par les services publics. Il est donc difficile de donner un prix moyen pour un diagnostic immobilier.
De plus, le coût varie en fonction de divers critères :

• l'évaluation en question,
• le logement concerné,
• le professionnel sélectionné.

Il est néanmoins possible de donner une fourchette de prix pour chaque expertise. Par exemple, le tarif d'un DPE se situe généralement entre 100 et 250 € (source : effy.fr).

Jusqu'à 11 expertises peuvent être exigées pour la vente d'un bien. Ils doivent être regroupés dans le dossier de diagnostics techniques (DDT) qui doit être joint à la promesse de vente.
Cependant, la plupart des évaluations ne sont obligatoires que pour certains biens.
Le diagnostic plomb par exemple est nécessaire seulement pour les logements construits avant 1949.
L'état d'amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
Il existe aussi des expertises obligatoires pour les habitations situées dans des zones à risques. C'est le cas du diagnostic termites par exemple.
Le DPE quant à lui est obligatoire pour toute vente.

Pour réaliser un diagnostic immobilier, il faut faire appel à un expert du domaine. Le diagnostiqueur doit être certifié. Cette certification atteste des compétences du professionnel à réaliser le contrôle. Elle doit avoir été accordée par un organisme accrédité par le COFRAC. Vous pouvez retrouver les professionnels certifiés sur cet annuaire mis à disposition par le gouvernement.

Le coût moyen d'un diagnostic de performance énergétique varie entre 100 et 250 € (source : effy.fr). Il dépend du bien concerné par l'évaluation ainsi que du professionnel auquel vous faites appel.

Dans le cas d'une location le coût des diagnostics est systématiquement à la charge du bailleur.
Dans le cadre d'une vente en revanche, par défaut, c'est le vendeur qui s'acquitte de la somme des diagnostics. Cependant, acquéreur et vendeur peuvent convenir de partager les frais ou que l'acquéreur, seul, en prenne la charge.

Plusieurs diagnostics immobiliers peuvent être obligatoires pour la vente d'un bien. Ils dépendent du logement concerné.

• le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
• le Constat de risque d'exposition au plomb (Crep),
• l'État des Risques et Pollutions (ERP),
• le diagnostic amiante,
• le diagnostic électricité,
• le diagnostic gaz,
• l'état relatif à la présence de termites,
• l'audit énergétique si le logement est classé F ou G sur le DPE.