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avec Romain Baldassarre, notre expert accrédité au diagnostic de performance énergétique.
Nos experts du diagnostic immobilier vous accompagnent.
Qu'est-ce que le diagnostic électrique ?
Qui peut faire ce diagnostic ?
Quand faire une expertise électrique ?
Comment se passe un état de l'installation intérieure d'électricité ?
Combien de temps est valable mon diagnostic électrique ?
Comment lire un rapport d'évaluation électrique ?
Quelles sont les anomalies détectées dans le rapport d'électricité ?
Pas de travaux forcés hormis dans certains cas
Le diagnostic électricité n’engage pas le propriétaire à faire réaliser des travaux sauf en cas de danger grave imminent constaté par le diagnostiqueur. Il peut dès lors faire fermer une partie du circuit électrique. Enfin, les diagnostics gaz et électricité vont généralement de pair. Tout comme le DPE et diagnostic électrique.
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L’état de l’installation intérieure électrique intervient lors d’une transaction immobilière. Cette expertise, à l’instar des autres diagnostics immobiliers obligatoires, est à la charge du vendeur ou du propriétaire bailleur. En cas d'absence de l'expertise immobilière électrique dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT), le vendeur encours une amende de 300 000 € et une peine pénale de 2 ans de prison s'il y a enquête de la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF).
Le bailleur est dans l’obligation de transmettre le repérage électrique au locataire lors de la signature du bail. S'il ne transmet pas le diagnostic électrique location, il risque de se voir sanctionné par le tribunal d’instance.
Le décret n°2016-1105 du 11 août 2016 fixe les modalités pour la réalisation de l’expertise immobilière électrique.
Le mot de l'expert :
Certaines analyses électriques sont réalisées à l’aide d’appareils spécifiques. Il est systématiquement demandé au propriétaire de faire disjoncter l’installation à plusieurs reprises pour la succession de contrôles. Attention, le diagnostic électricité ne peut toutefois pas être réalisé lorsque l’installation électrique n’est pas alimentée. Dans ce cas, le diagnostiqueur inscrit dans les remarques complémentaires que les contrôles n’ont pas pu être réalisés le jour de la visite car l’installation n’était pas alimentée.
| Eléments présents dans le rapport |
|---|
| Date de réalisation de l'intervention et de la remise du rapport au propriétaire |
| Adresse, localisation du logement |
| Objectif(s) du rapport électrique |
| Les points de contrôle réalisés ainsi que ceux qui n’ont pas pu être effectués |
| Anomalies constatées avec les classifications et description des risques pour chaque anomalie |
| Parties du bien non visitées pour cause de difficulté d’accès |
| Commentaires du diagnostiqueur |
Le diagnostic électrique anomalies classifie les erreurs détectées dans 11 catégories, toutes commençant par la lettre B et allant de 1 à 11. Sous chaque chiffre, il y a des sous-catégories précisant le type d’anomalies et le niveau de dangerosité.
Les normes de l'état de l'installation intérieure électrique diffèrent entre les diagnostiqueurs et les électriciens. Celle qui concerne le diagnostic immobilier obligatoire est la norme NF C 15‑100 de juillet 2017.
Confronté à des anomalies électriques, il est essentiel de comprendre leur importance et leur potentiel impact sur la sécurité. La classification en différentes catégories d'anomalies aide à évaluer ces risques.
Cependant, résoudre ces problèmes nécessite une expertise technique que possède le site assistance-depannage.pro. Par exemple, l'intervention d'un électricien Montpellier peut aider à résoudre une anomalie comme la B11 a3 ou B11 a2, liée à l'absence de disjoncteur différentiel 30 mA.
Il convient de noter que chaque anomalie a ses spécificités et doit être gérée en fonction de ses particularités. Par conséquent, il peut être judicieux de consulter un expert en cas de doute.
Source : Dimo Diagnostic au
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