Diagnostic immobilier Rennes (35000)

Le prix d'une expertise immobilière varie en fonction du type de diagnostic réalisé, du temps d'intervention nécessaire, de la surface du logement et parfois d'autres critères complémentaires. Il est donc difficile d'estimer un prix moyen.

Les DPE effectués entre le 1ᵉʳ janvier 2018 et le 30 juin 2021 restent valides jusqu'au 31 décembre 2024. Cependant, les acheteurs exigeront systématiquement un DPE actualisé pour la signature de la promesse de vente.

L'article L271-4 du Code de la construction et de l'habitation impose en effet au vendeur de fournir à l'acquéreur un dossier de diagnostics techniques (DDT), et ce, dès la signature de la promesse de vente. Vous l'aurez compris, il ne peut donc y avoir de vente immobilière sans diagnostics.

Depuis le 1er janvier 2023, un logement situé en France métropolitaine est qualifié d'énergétiquement décent lorsque sa consommation d'énergie (chauffage, éclairage, eau chaude, ventilation, refroidissement...) est inférieure à 450 kWh/m2 d'énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an

Si dans le cadre d'une location le coût du diagnostic est toujours à la charge du bailleur, dans le cadre de la vente d'un bien, le diagnostic est par défaut acquitté par le vendeur, mais acquéreur et vendeur peuvent convenir d'une prise en charge partagée de la prestation, voire à la seule charge de l'acquéreur.

Le vendeur doit vous remettre les diagnostics et documents suivants : Diagnostic de performance énergétique (DPE) Constat de risque d'exposition au plomb (Crep) État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante.