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Diagnostic immobilier Béziers obligatoire (34500) : DPE 2024

Diagnostic Amiante, Termites, Plomb, Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), loi Carrez, loi Boutin, État des Risques. Recevez votre prix en quelques minutes ! Des diagnostiqueurs experts certifiés à Béziers leaders dans l'Hérault et la région Occitanie : ✔️ Profitez de notre disponibilité 6/7j ✔️ Intervention express ✔️ Rapport en 24h ! ⏱️


DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers à Béziers

Dimo Diagnostic, fondée en 2016 et opérant à Béziers (34) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.


Source image ci-contre : Canva

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Actualité du
diagnostic immobilier


En 2024, la méthode de calcul du DPE pour les petites surfaces va être revu afin de ne plus lésée les propriétaires et bailleurs de ce type de logement. L'objectif est de proposé une évaluation juste qui donnera plus de valeur à ce type de biens.

Cette nouvelle méthode ne concernera que les faibles superficies (< 40m2) et sera mise en place dès le 1er juillet 2024.

L'équipe d'experts

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Vos diagnostics immobiliers à Béziers : Amiante, DPE, Plomb, loi Carrez, loi Boutin


✔️ Accélérez les démarches pour vos projets de vente et location à Béziers
Nos équipes d'inspecteurs du bâtiment interviennent en express à Béziers, dans l'Hérault et ses alentours. Nos experts se chargent de l'envoi du rapport des diagnostics immobiliers aux bons interlocuteurs. Pas de stress, on s'occupe de tout.

✔️ Donnez confiance à vos acquéreurs et locataires immobiliers à Béziers
Rassurez vos acquéreurs et vos locataires potentiels avec des diagnostics précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs certifiés leaders dans l'Hérault (34) et la région Occitanie.

✔️ Économisez dans le cadre de votre projet immobilier à Béziers
Profitez de tarifs ultra-compétitifs en demandant votre pack de diagnostics complet à Béziers avec les spécialistes Dimo, experts et référents dans le département de l'Hérault (34500) et dans toute la région Occitanie-Pyrénées-Méditerranée (anciennement Languedoc-Roussillon).

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison à Béziers ou aux alentours ?

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Vos diagnostics techniques à Béziers et pas seulement...


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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Béziers ?


Notre centre de diagnostic réalise chaque diagnostic immobilier obligatoire du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre bien immobilier à Béziers et aux alentours (Colombiers, Maraussan, Boujan-sur-Libron, Sauvian, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Montpellier (34)Diagnostic réalisé par Dimo à Montpellier
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️


Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Béziers ?


Dimo Diagnostic réalise chaque diagnostic immobilier Béziers obligatoire du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre bien immobilier à Béziers et aux alentours (Colombiers, Maraussan, Boujan-sur-Libron, Sauvian, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Montpellier (34)Diagnostic réalisé par Dimo à Montpellier
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️


Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Béziers 34500 dans l'Hérault (34) :


En plus des diagnostics immobiliers courants et obligatoires dans le cadre de la vente ou de la location, notre centre de diagnostic situé à Béziers, peut également répondre à votre demande sur ces domaines suivants :

Domaine d'expertise immobilière à Montpellier (34)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Montpellier
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier à Béziers (34500) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Béziers, pour quelles raisons ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Béziers ou dans l'Hérault (34500) ? Dimo Diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant, vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier Béziers (34500) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise biterroise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie.

Il sera tout aussi simple de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de mettre en avant tout type de défaut. Le DPE, par exemple, protège l’environnement en exposant des défauts liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier Béziers, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier Béziers ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable. Le diagnostic immobilier Béziers concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est pour ainsi dire, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Béziers ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Béziers ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) à Béziers ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz avec le diagnostic électrique ou le diagnostic gaz.
À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Chez Dimo Diagnostic, nous délivrons les rapports de visite le lendemain de l'intervention.

NB : Un diagnostiqueur certifié n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Le diagnostic immobilier Béziers a un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier Béziers (34500) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.
  • Sécuritaires : L'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Béziers.
  • Écologiques : En effet, dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE Béziers, le diagnostiqueur immobilier biterrois réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30 % des émissions en France. Évidemment, dans une région comme celle de Béziers (34500), avec ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier Béziers, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

Quand faire un diagnostic immobilier à Béziers (34) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs, c'est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant, si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Béziers, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques. Chez Dimo Diagnostic, à Béziers nous avons déjà été confronté à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Béziers ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation dans l'Hérault] Exemple : diagnostic immobilier Béziers, DPE Agde ou diagnostic immobilier Montpellier
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix
.

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Et obtenez votre rapport 24h après l'intervention !

Bon à savoir

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. Car d’une part, vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part, cela rassurera les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Béziers sont-ils valables si je vends ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de l'Hérault (34)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🐛Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers
à Béziers si je loue mon logement ?


Pour un projet de location immobilière dans tout le département de l'Hérault (34)

🐗DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
📏Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
🔋DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
🌋ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
⚡️Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🔥Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
🦠Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
☢️Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Béziers


Béziers a un marché immobilier actif et attractif. Ses prix sont en progression depuis dix ans consécutifs :

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Béziers (34500) est de 2 085 €, tous biens confondus.

Le prix moyen du mètre carré à Béziers pour les appartements est de 2 059 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 1 306 euros et 2 848 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher car le prix moyen est estimé à 2 128 euros (soit 3.4 % de plus qu'un appartement) ; cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 1 342 euros et 2 970 euros.

Source : meilleursagents.com

Quelques informations locales à Béziers

👉 78 683 habitants sur la Métropole en 2020
👉 Environ 45 600 personnes sont en activité et le taux de chômage est de 13.9%.
(source : INSEE)

Dimo Diagnostic intervient à Béziers, mais également dans d'autres communes de l'Hérault. Par exemple, pour le diagnostic immobilier agde diagnostic immobilier.

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Évolution du marché immobilier à Béziers

1 mois : - 0.9 %
3 mois : - 0.9 %
1 an : + 6.0 %
2 ans : + 18.4 %
5 ans : + 38.6 %
10 ans : + 49.1 %

Source : meilleursagents.com

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Prix moyen des quartiers à Béziers

Administrations / Caserne : 2 006 €
Boulevard de Genève : 1 883 €
Centre Historique : 1 601 €
Est : 2 175 €
Iranget / Cité Technique : 2 067 €
La Devèze : 2 156 €
Nord : 2 357 €
Sud-Ouest : 1 982 €

Liste non exhaustive

Source : Meilleursagents.com

Notre zone d'intervention à Béziers

2 Imp. Henri Billé, 34500 Béziers

Notre entreprise de diagnostic immobilier dans l'Hérault :


Retrouvez la liste des communes où votre expert immobilier intervient pour vos expertises :

Dimo Diagnostic intervient également dans les villes suivantes :

Arles - Avignon - Bordeaux - Grenoble - Lyon - Montauban - Montpellier - Marseille - Nantes - Narbonne - Nice - Nimes - Paris - Toulouse

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