Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

Un diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable.

Pourquoi réaliser des expertises immobilières dans la Loire-Atlantique ?

La loi française vous oblige les propriétaires et bailleurs à fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires.

Quel est le prix moyen d'un diagnostic immobilier en Loire-Atlantique ?

Le tarif des diagnostics techniques n'est pas réglementé par les pouvoirs publics. Ainsi, il est difficile de donner un prix moyen, chacun des constats étant différent.

Quand réaliser un diagnostic immobilier dans la Loire-Atlantique ?

Les évaluations sont à réaliser au plus tard avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis.

Qui contacter pour un diagnostic immobilier en Loire-Atlantique ?

Pour faire réaliser des expertises immobilières, il faut faire appel à des professionnels qualifiés : des diagnostiqueurs certifiés.

Quel DPE est acceptable ?

En 2024, pour pouvoir mettre en location un bien, il faut que sa consommation en énergie finale soit inférieure à 450 kWhEF/m²/an.

Accueil > Diagnostic Immobilier Loire-Atlantique

Diagnostic immobilier Loire-Atlantique (44) obligatoire

Name: Diagnostic immobilier
Brand: Dimo diagnostic
Price: 129 EUR
Rating: 4.7 (4636 reviews)

Notre expertise en toute simplicité

Zéro stress, on se charge de tout

Contactez-nous

Nos experts vous renseignent et vous choisissez une date et une heure de rendez-vous.

Intervention de l'expert

Nos diagnostiqueurs 100% salariés Dimo se chargent de réaliser les diagnostics immobiliers de votre bien.

Paiement et envoi du rapport d'expertise

Après réception du paiement, vous recevez votre rapport complet en moins de 24h.

Obtenir mon offre

DIMO Diagnostic, spécialiste des diagnostics immobiliers dans la Loire-Atlantique

Notre histoire

Dimo Diagnostic, expert sur le secteur depuis plus de 8 ans et opérant dans la Loire-Atlantique (44) et ses alentours, est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier pour les particuliers et les professionnels.

Note objectif

Ces années d'expérience nous ont permis de développer une gamme complète de services de diagnostic immobilier, incluant les vérifications d’amiante, de performance énergétique (DPE), de plomb, ainsi que de gaz et d’électricité, et bien plus encore !

Conscients des enjeux actuels en matière de réglementation thermique des bâtiments, notre équipe de thermiciens est spécialisée dans les normes RT 2012 et RE 2020.

Toujours à l'affût des dernières évolutions techniques et réglementaires, nous maintenons une veille constante afin d’offrir à nos clients des services à la pointe de la technologie et en parfaite conformité avec les législations actuelles. Notre équipement de pointe est étalonné et conforme aux normes les plus récentes, permettant de répondre efficacement aux besoins de nos clients.

Diagnostiqueur-immobilier-loire-atlantique-Kevin

Votre tranquillité, notre engagement

Économisez de l'argent

Dimo propose des tarifs parmi les meilleurs du marché.

Gagnez du temps

Nous intervenons rapidement afin que vous puissiez être au plus vite en règle.

Concentrez-vous sur l'essentiel

Après réception du paiement, vous recevez votre rapport complet en moins de 24h.

Demander à être rappelé Appelez-nous

Tout sur le diagnostic immobilier dans la Loire-Atlantique !

Romain Baldassarre, notre responsable technique, vous guide à travers les diagnostics immobiliers dans la Loire-Atlantique.

Vidéo Responsive

Diagnostics immobiliers effectués
dans la Loire-Atlantique (44)

+19 000Diagnostics immobiliers

+2 000Clients

97%Satisfactions clients

Notre équipe de diagnostiqueurs certifiés

Nos experts du diagnostic immobilier vous accompagnent.

Ils parlent de nous !

Sommaire

Nos techniciens Ligériens

Vos diagnostics techniques dans la Loire-Atlantique

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ?

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers dans la Loire-Atlantique ?

Le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique

Les questions fréquentes

Obtenir un devis

Nos techniciens interviennent dans la Loire-Atlantique : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin

✔️ Allez plus vite sur vos projets de vente et location dans la Loire-Atlantique

Nos équipes d'experts du bâtiment interviennent rapidement dans la Loire-Atlantique (44) et ses alentours. Nos experts se chargent de la transmission du Dossier de Diagnostics Techniques aux différents acteurs de votre projet.

✔️ Gagnez la confiance de vos acquéreurs et locataires immobiliers dans la Loire-Atlantique

Des rapports de diagnostics techniques précis, clairs, et réalisés par nos diagnostiqueurs leaders dans la Loire-Atlantique (44) et la région Occitanie.

✔️ Faites des économies sur votre projet immobilier dans la Loire-Atlantique

Nos clients profitent de tarifs ultra-compétitifs en demandant leur pack de diagnostics complet !

J'obtiens le meilleur prix

Vos diagnostics techniques

Consolidez votre projet de vente ou de location et rassurez votre acquéreur avec des services complémentaires :

Anomalies illustrées

Confortez les différentes parties de votre projet immobilier avec des mises en situations des désordres.

Intervention rapide

Gagnez du temps et sécurisez vos transactions et locations avec l'intervention rapide d'un diagnostiqueur.

Paiement sécurisé

Simplifiez les démarches avec des paiements en ligne sécurisés ou par carte bancaire lors du rdv.

Les arrêtés préfectoraux dans votre département

Le département de la Loire-Atlantique bénéficie d'un arrêté préfectoral visant à protéger chaque bien immobilier de l'infestation par les termites.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente dans la Loire-Atlantique ?

Diagnostic immobilier obligatoire dans la Loire-Atlantique (44)	Diagnostic réalisé par Dimo dans la Loire-Atlantique
Diagnostic de Performance Énergétique	✅
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997	✅
Diagnostic Termites	✅
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949	✅
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans	✅
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans	✅
État des Risques et Pollutions - ERP	✅
Certificat de surface loi Carrez : pour les biens en copropriété	✅

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location dans la Loire-Atlantique ?

Diagnostic immobilier obligatoire dans la Loire-Atlantique (44)	Diagnostic réalisé par Dimo dans la Loire-Atlantique
Diagnostic de Performance Énergétique	✅
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997	✅
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949	✅
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans	✅
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans	✅
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)	✅
Certificat de surface loi Boutin	✅

Vous souhaitez connaître le prix des diagnostics immobiliers pour votre appartement ou maison
dans la Loire-Atlantique ?

Faites votre devis par ici !

Mon devis

Bon à savoir

Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part, vous devez faire le DPE (diagnostic de performance énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Les autres diagnostics peuvent dont être réalisés juste après.

D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires. Ils verront que vous jouer la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Benjamin LORIN - CEO

Quelle est la validité des diagnostics immobiliers dans la Loire-Atlantique ?

Vente immobilière dans tout le département de la Loire-Atlantique

Diagnostics	Temps de validité	Date de construction
Mesurage Loi Carrez Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.	Illimité si pas de modification de pièce	-15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.	10 ans	-15ans
Termites Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.	6 mois	-15ans
ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.	6 mois	-15ans
Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	3 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	3 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.	Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente	Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.	Positif : 1 an Négatif : Illimité	Avant 1949

Confiez votre projet à nos experts

Et obtenez votre pack de diagnostic à prix avantageux !

Devis gratuit

Validité diagnostic immobilier location dans la Loire-Atlantique ?

Pour un projet de location immobilière dans tout le département de la Loire-Atlantique (44)

Diagnostics	Temps de validité	Date de construction
Mesurage Loi Boutin Concerne tous les biens.	Illimité si pas de modification de pièce	-15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Concerne tous les biens avec un système de chauffage.	10 ans	-15ans
ERP - état des Risques et Pollutions Concerne tous les biens.	6 mois	-15ans
Électricité Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	6 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Gaz Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.	6 ans	+ 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.	Positif : 3 ans Négatif : illimité* 💡 *si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente	Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.	Positif : 6 ans Négatif : Illimité	Avant 1949

Le marché de l'immobilier en Loire-Atlantique

Une faible différence entre appartements et maisons

Au 1ᵉʳ juin 2024, l'estimation du prix moyen du m² d'un appartement dans la Loire-Atlantique était de 3 460 €.
Pour une maison dans la Loire-Atlantique, comptez en moyenne 3 177 € par m².

La fourchette des prix d'achat des appartements s'échelonne entre 2 595 et 5 190 €/m² selon les zones.
Pour les maisons, le coût du m² dans la Loire-Atlantique est compris entre 2 383 et 4 766 € par m².

Source : meilleursagents.com

Quelques informations
locales sur le département de la Loire-Atlantique

La Loire-Atlantique est un département situé à l'ouest de la France. Bordée par l'océan Atlantique, elle tient son nom de l'important fleuve qui le traverse : la Loire.
Voici quelques chiffres sur ce département :

1 445 171 habitants étaient recensés en Loire-Atlantique en 2020.
Le taux de chômage des 15 à 64 ans était de 10,4 % en 2020.

Source : Insee - Données de population légale

Évolution du marché immobilier des appartements dans la Loire-Atlantique

1 mois : - 0,3 %
3 mois : - 1,7 %
1 an : - 7,8 %
2 ans : - 10,1 %
5 ans : + 12,4 %
10 ans : + 30,4 %

Prix du m² moyen dans les principales villes en Loire-Atlantique

Nantes : 3 417 €
Saint-Nazaire : 2 822 €
Saint-Herblain : 2 715 €
Rezé : 2 874 €
Saint-Sébastien-sur-Loire : 2 981 €
Orvault : 2 690 €
Vertou : 3 233 €
Couëron : 2 821 €

Liste non exhaustive

Source : meilleursagents.com

Questions fréquentes dans la Loire-Atlantique (FAQ)

Quels sont les avantages de réaliser des diagnostics immobiliers avant de mettre en vente ou en location mon bien dans la Loire-Atlantique ?

Réaliser des diagnostics immobiliers avant de mettre en vente ou en location votre bien dans la Loire-Atlantique présente plusieurs avantages :

Transparence et confiance : fournir des diagnostics complets et à jour renforce la confiance des acheteurs ou locataires potentiels en votre bien. Ils sont rassurés de connaître l'état réel de la propriété et les éventuels travaux à prévoir.
Valorisation du bien : un diagnostic de performance énergétique (DPE) favorable, par exemple, peut augmenter la valeur de votre bien en montrant qu'il est économe en énergie.
Gain de temps : avoir tous les diagnostics prêts dès le début évite des retards dans le processus de vente ou de location, facilitant une transaction plus rapide.
Conformité légale : vous êtes en conformité avec la législation française, évitant ainsi des litiges juridiques potentiels.

Comment choisir le bon diagnostiqueur immobilier dans la Loire-Atlantique ?

Pour choisir le bon diagnostiqueur immobilier dans la Loire-Atlantique, considérez les points suivants :

Certification et qualifications : assurez-vous que le diagnostiqueur est certifié et possède les qualifications nécessaires pour effectuer les diagnostics requis.
Expérience et réputation : recherchez des avis en ligne et demandez des recommandations pour trouver un diagnostiqueur avec une bonne réputation et une solide expérience dans le domaine.
Transparence des tarifs : comparez les devis de plusieurs entreprises et assurez-vous que les tarifs sont transparents et justifiés.
Services proposés : vérifiez que l'entreprise offre une gamme complète de diagnostics et services complémentaires qui pourraient être nécessaires pour votre projet.
Délais et disponibilité : choisissez un diagnostiqueur qui peut intervenir rapidement et fournir les rapports dans des délais convenables.

Si je vends mon bien sans réaliser les diagnostics immobiliers associés, quels sont les risques ?

Ne pas réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires peut entraîner plusieurs risques :

Sanctions légales : vous pouvez être sujet à des amendes ou autres sanctions juridiques pour non-conformité à la législation.
Litiges avec acheteurs ou locataires : les acheteurs ou locataires peuvent se retourner contre vous pour vices cachés ou non-conformité, ce qui peut entraîner des litiges coûteux.
Annulation de la transaction : une vente ou une location peut être annulée si les diagnostics ne sont pas fournis ou s'ils révèlent des problèmes graves qui n'avaient pas été divulgués.
Perte de confiance : ne pas fournir les diagnostics peut nuire à votre crédibilité et à la confiance des potentiels acheteurs ou locataires.

Comment puis-je améliorer les résultats de mon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant la vente ?

Pour améliorer les résultats de votre DPE, vous pouvez envisager les actions suivantes :

Isolation : améliorez l'isolation de votre bien, notamment des murs, toitures et fenêtres, pour réduire les pertes énergétiques.
Chauffage et climatisation : remplacez les systèmes de chauffage et de climatisation anciens par des modèles plus récents et plus efficaces énergétiquement.
Appareils électroménagers : utilisez des appareils électroménagers à haute efficacité énergétique.
Energies renouvelables : envisagez l'installation de panneaux solaires ou autres sources d'énergie renouvelable pour réduire la consommation d'énergie.
Entretien régulier : assurez un entretien régulier de vos équipements de chauffage, de ventilation et de climatisation pour maintenir leur efficacité optimale.