Diagnostic immobilier Bouches-du-Rhône (13) obligatoire

Vous décidez de vendre ou louer votre bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13) ? Dimo Diagnostic vous informe : la loi française vous oblige à fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) aux futurs acquéreurs ou locataires. Cependant, avant d'entreprendre toute démarche, vous devez vous informer sur les entreprises du secteur et les services qu'elles fournissent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Le diagnostic immobilier Bouches-du-Rhône (13) est une étape obligatoire dans votre démarche de vente. Son rôle ? Apporter des informations objectives et nécessaires sur le bien et les transmettre. Le DDT permet également d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles de corrompre la sécurité des occupants du bien immobilier dont ils vont faire l'acquisition ou la location. Cette expertise est également établie pour supprimer la notion de vice caché sur les différents domaines concernés par le diagnostic (DPE, Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, ERP, loi Carrez, loi Boutin, etc.) du vendeur ou bailleur. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il se peut que le diagnostic immobilier participe à la modification du coût du bien suivant les conclusions données dans le rapport.

L'expertise immobilière ou diagnostic technique est un contrôle de l'état de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier passe au crible le bâtiment. Il concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
À l'image du contrôle technique pour l'automobile, le diagnostic immobilier est un contrôle pour le bâtiment.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

• L’année de construction de votre bien immobilier dans les Bouches-du-Rhône ;
• Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) dans les Bouches-du-Rhône
• Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc.) dans les Bouches-du-Rhône ;
• La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
• La date de votre installation électrique et gaz.

Le diagnostic immobilier dans les Bouches-du-Rhône, tout comme dans d'autres villes, a un rôle préventif. Il permet de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement les occupants des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usages professionnels ou commerciaux.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

• Écologiques : Avec le Diagnostic de Performance Énergétique - DPE dans les Bouches-du-Rhône, le diagnostiqueur immobilier réalise un diagnostic permettant d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Après un repérage des éléments présents sur site, ainsi qu'une campagne de mesure, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le rendement énergétique du bâtiment. Présents depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 les enjeux écologiques sont un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30% des émissions en France. Évidemment, dans un département comme les Bouches-du-Rhône (13) et ses jours d'ensoleillement, les bâtiments font partie des moins énergivores de France.
• Économiques : En premier plan, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire pour limiter les frais de santé. Il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier Bouches-du-Rhône, notamment avec le DPE, qui pousse à réaliser des travaux de rénovation énergétique et donc des réductions de facture d'énergie.
• Sécuritaires : Quelle que soit la finalité du bien (habitation, locaux à usage professionnel ou commercial), tout élément d'ouvrage peut représenter des risques : gaz, électrique, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur apporte son expérience et avise à ce sujet pour limiter ce type de risque. Les diagnostics de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) dans les Bouches-du-Rhône participent à la prévention de ces risques.
• Sanitaires : Une société de diagnostic immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13) peut réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques pouvant rendre impropre à l'occupation certains biens immobiliers et aussi avoir atteinte à la sécurité physique ou à la santé des occupants. Il est vérifié également si ces espaces de vie sont dotés des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qui peuvent être mis en lumière.

Le diagnostic immobilier Bouches-du-Rhône (13) est à réaliser au plus tard, avant la rédaction du bail d'habitation ou de la signature du compromis.

Si toutefois vous souhaitiez faire simplement ce qui est nécessaire pour pouvoir promouvoir votre bien à la vente ou à la location, il vous sera demandé le DPE. Que vous passiez par une agence immobilière dans les Bouches-du-Rhône ou que vous décidiez de vendre par vos soins !

Chez Dimo Diagnostic Bouches-du-Rhône, nous ne soulignerons jamais assez la nécessité de le remettre entre les mains du futur propriétaire ou locataire le plus tôt possible.

• Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc.) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
• Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc.) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation]. Exemple : diagnostic immobilier Bouches-du-Rhône
• Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
• Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.