Explorez les toits terrasses, des espaces qui métamorphosent les toitures végétalisées en lieux de vie. Cet article vous présente les bases, types, et avantages des toits terrasses, ainsi que les techniques d’isolation, d’étanchéité et les options écologiques. Apprenez aussi à entretenir ces structures pour révolutionner votre espace extérieur.
Sommaire
- Un toit terrasse : Qu’est ce que c’est ?
- Quelles sont les différents types de toitures ?
- De quoi est composé un toit de terrasse ?
- Les avantages et inconvénients d'un toit terrasse ?
- Quelles sont les différents types de couverture d’une toiture- terrasse ?
- Quelles sont les techniques d’isolation des toits-terrasses ?
- Quel système de toiture végétalisée choisir ?
- Comment entretenir une toiture terrasse ?
Un toit terrasse : Qu’est ce que c’est ?
Un toit terrasse, ou parfois nommé toiture-terrasse ou toit plat, c'est type de toit qui n'a pas ou peu de pente, le rendant tout plat. Cette particularité permet d'utiliser l'espace au-dessus d'un bâtiment pour des activités extérieures, comme des jardins ou des espaces de détente. Il nécessite un soin particulier pour assurer son étanchéité et éviter les infiltrations d'eau.
Quelles sont les différents types de toitures ?
Les différents types de toiture varient selon les matériaux utilisés, la forme de la toiture, et les spécificités techniques adaptées au climat et à l'esthétique de la construction. Voici les principaux types de toiture :
1. Toiture en pente (ou toiture traditionnelle)
2. Toiture plate (ou toiture-terrasse)
- Utilisée principalement dans l'architecture moderne, elle peut être végétalisée, équipée de revêtements bitumineux, synthétiques, ou d'une étanchéité liquide.
3. Toiture végétalisée
- Composée d'une couche de végétation installée sur une membrane étanche. Il y a les toitures végétalisées intensives (épaisse couche de substrat, grande variété de plantes) et extensives (couche mince, peu d'entretien).
4. Toiture en chaume
- Faite de matériaux naturels comme le roseau ou la paille, elle offre une excellente isolation mais nécessite un entretien spécifique.
5. Toiture-terrasse accessible
- Conçue pour être utilisée comme espace de vie ou jardin, nécessitant une étanchéité et une isolation spécifiques.
6. Toiture photovoltaïque
- Intègre des panneaux solaires dans la toiture pour produire de l'électricité.
Pour mieux visualiser toutes ces options, voici une vidéo qui explique bien les choses !
De quoi est composé un toit de terrasse ?
Le principal enjeu de ce type de toiture réside dans la prévention de la stagnation et de l’infiltration d'eau au sein de la structure. Pour cela, elle se compose de plusieurs éléments clés destinés à contrer ces problèmes :
- Une dalle de toiture, qui sert de support principal, peut être une dalle de béton coulée sur place ou des dalles préfabriquées ;
- Un isolant thermique, essentiel pour limiter les pertes de chaleur à travers le toit ;
- Un revêtement d’étanchéité, utilisant soit des membranes bitumineuses ou synthétiques, soit de l’asphalte coulé, soit encore un système d’étanchéité liquide ;
- Une couche de protection pour l’étanchéité, afin de la préserver des agressions extérieures telles que les intempéries, le déplacement de meubles ou de pots de fleurs, et le passage des personnes. Cette protection peut être assurée par des gravillons, des dalles posées sur plots, ou d'autres matériaux adaptés.
Les avantages et inconvénients d'un toit terrasse ?
Les terrasses sur le toit présentent divers avantages et quelques inconvénients, dépendant de leur design, de leur usage, et de leur maintenance. Ci-dessous, découvrez les principaux avantages et inconvénients associés à un toit terrasse.
Source : Dimo Diagnostic
Quelles sont les différents types de couverture d’une toiture- terrasse ?
Les toitures-terrasses peuvent être équipées de différents types de revêtements, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Découvrons ensemble les options les plus courantes :
Source : Dimo Diagnostic
Claire installe également des dalles sur plots autour de l'espace végétalisé pour créer une terrasse où elle peut se détendre et profiter de la vue sur les toits de Paris. Ce projet lui permet non seulement d'améliorer l'isolation thermique de sa maison mais aussi de contribuer à la biodiversité en milieu urbain, tout en créant un havre de paix personnel au-dessus de l'agitation de la ville.
Quelles sont les techniques d’isolation des toits-terrasses ?
L'isolation des toits-terasses est essentielle non seulement pour votre confort au quotidien, mais aussi pour réduire vos factures d'énergie et augmenter la longévité de votre bâtiment. Voyons ensemble les options qui s'offrent à vous :
1. L'isolation par le haut, aussi connue sous les noms de toiture inversée ou toiture chaude :
- Toiture inversée : Ici, on place l'isolant sur la membrane d'étanchéité, protégé par une couche de lestage comme des gravillons ou des dalles. C'est un peu comme mettre un chapeau à votre bâtiment pour le protéger du soleil et du froid.
- Toiture chaude : L'isolant se trouve juste en dessous de la membrane d'étanchéité. Cette méthode garde votre bâtiment au chaud en bloquant les variations de température à l'extérieur.
2. L'isolation par le bas, ou toiture froide :
- Un peu moins populaire pour les toits-terrasses, cette technique consiste à installer l'isolant sous le toit même, souvent en dessous de la dalle de béton. Elle demande un peu plus d'attention pour éviter tout risque de condensation.
3. L'isolation composite :
- C'est un peu le meilleur des deux mondes. On combine l'isolation par le haut et par le bas pour obtenir une isolation au top, en gérant mieux l'humidité et les variations de température.
4. Choix des matériaux :
- Polyuréthane (PUR) : Léger et efficace, parfait pour une isolation par le haut.
- Polystyrène extrudé (XPS) : Idéal pour résister à l'humidité et supporter des charges lourdes, souvent utilisé pour les toitures inversées.
- Laine minérale : Un choix classique pour isoler par le bas, offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
- Matériaux biosourcés : Si vous penchez vers une option plus verte, le bois, le chanvre ou le liège sont d'excellentes alternatives.
L'isolation d'un toit-terrasse dépend de plusieurs facteurs, comme la structure de votre bâtiment, le climat de votre région, vos objectifs en matière d'énergie et vos préférences écologiques. N'hésitez pas à demander conseil à un pro pour choisir la solution la plus adaptée à votre projet.
Quel système de toiture végétalisée choisir ? 
Source : Dimo Diagnostic
Le choix d'un système de toiture végétalisée dépend de plusieurs facteurs, tels que l'objectif de la végétalisation, la charge structurelle que votre bâtiment peut supporter, l'entretien que vous êtes prêt à fournir, et bien sûr, votre budget. Voici les principaux types de toitures végétalisées parmi lesquels choisir :
1. Toiture végétalisée extensive :
- Caractéristiques : Système léger, avec une épaisseur de substrat généralement inférieure à 15 cm. Il est destiné à accueillir des plantes résistantes à la sécheresse, comme les sédums, les mousses, et certaines herbes.
- Avantages : Peu d'entretien, poids léger minimisant l'impact sur la structure.
- Inconvénients : Moins de biodiversité et d'options esthétiques.
2. Toiture végétalisée semi-intensive :
- Caractéristiques : Épaisseur de substrat entre 15 et 30 cm. Ce type peut supporter une plus grande variété de plantes, y compris des arbustes de petite taille et des vivaces.
- Avantages : Plus de biodiversité, offre plus d'options pour l'aménagement paysager.
- Inconvénients : Nécessite un entretien plus régulier et une structure porteuse plus robuste.
3. Toiture végétalisée intensive :
- Caractéristiques : Système lourd avec une épaisseur de substrat de plus de 30 cm. Il peut supporter des arbres, des buissons, des pelouses, et même des jardins potagers.
- Avantages : Maximise la biodiversité, peut créer un véritable jardin en hauteur avec des espaces de détente.
- Inconvénients : Nécessite une maintenance importante, un système d'irrigation, et une structure bâtiment robuste pour supporter le poids.
Comment entretenir une toiture terrasse ?
Entretenir sa toiture terrasse s'apparente à l'art de préserver un éden suspendu, un lieu où la quiétude règne au-dessus de l'agitation terrestre. Afin d'assurer la pérennité de ce sanctuaire aérien, il convient d'adopter une démarche méthodique et préventive.
Il est donc recommandé d'effectuer des inspections annuelles, ainsi qu'après chaque intempérie tempétueuse, pour déceler tout signe d'altération ou obstruction susceptible de compromettre son intégrité.
Un nettoyage assidu, éliminant débris végétaux et autres résidus, prévient l'obstruction des systèmes de drainage, essentiels à la bonne évacuation des eaux pluviales.
La vigilance est de mise quant à la réparation prompte des fissures, utilisant des matériaux d'étanchéité adéquats, pour contrer toute infiltration.
Les végétations indésirables, telles que mousses et lichens, bien que pittoresques, retiennent l'humidité et requièrent un traitement approprié pour ne pas nuire à la structure.
Par ailleurs, la protection contre les rayons ultraviolets s'avère impérative pour prévenir le vieillissement prématuré des matériaux.
Envisager l'application d'un revêtement protecteur ou l'agrément de végétaux créant une ombre bénéfique.
Enfin, l'entretien d'une toiture terrasse, dans le respect des canons de l'élégance et de la durabilité, exige un engagement continu et, à l'occasion, l'expertise de professionnels aguerris.
- Un toit terrasse est une toiture plate utilisable pour des activités extérieures, nécessitant des mesures spécifiques pour garantir son étanchéité.
- Les différents types de toitures, y compris les toitures plates, végétalisées, en chaume, et photovoltaïques, adaptées à divers besoins et styles architecturaux.
- Une toiture terrasse comprend une dalle de toiture, un isolant thermique, un revêtement d'étanchéité, et une couche de protection pour prévenir les dommages et infiltrations.
- L'entretien d'un toit terrasse est essentiel pour sa durabilité, incluant des inspections régulières, le nettoyage des débris, et la réparation des fissures pour éviter les infiltrations.
- Les toits terrasses permettent la création d'espaces verts ou de détente, améliorant l'isolation thermique du bâtiment et augmentant l'espace utilisable.
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