Taux d'usure février 2023 : au 1er février 2023, le taux d'usure a été actualisé mensuellement comme annoncé par la Banque de France au début du mois de janvier 2023. Voici un aperçu des nouveaux chiffres.
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Rappel : qu'est-ce que le taux d'usure ?
On vous le rappelle : les banques ne peuvent pas accorder de prêts immobiliers supérieurs au taux d'usure. La Banque de France l'actualise chaque trimestre sur la base de la moyenne des taux immobiliers des trois mois précédents, majorée d'un tiers.
Récemment, les taux ont flambé, ce qui a entraîné un changement : jusqu'au 1er juillet 2023, le taux d'usure sera actualisé chaque mois pour tenir compte des conditions du marché.
Les nouvelles données sur les taux d'usure pour février 2023 ont été publiées le lundi 30 janvier 2023.
Prêts immobilier supérieur à 75 000 euros
| Taux d'usure (janvier 2023) | Taux d'usure (février 2023) | |
|---|---|---|
| Durée d'emprûnt de - de 10 ans | 3,41% | 3,53% |
| Durée d'emprûnt entre 10 et 20 ans | 3,53% | 3,71% |
| Durée d'emprûnt de plus de 20 ans | 3,57% | 3,79% |
| Emprûnt à taux variable | 3,35% | 3,63% |
| Prêts relais | 3,76% | 3,93% |
Quel est le taux d'usure actuel ?
Selon les informations de la Banque de France, le taux d'usure des prêts à taux fixe sur 20 ans est de 3,79 % pour le mois de février 2023.
Comment contourner le taux d'usure en février 2023 ?
En choisissant une assurance emprunteur externe, vous pouvez éviter d'être bloqué par le taux d'usure des prêteurs. Les prêts immobiliers coûtent cher, et l'assurance de prêt y est pour beaucoup. Ainsi, en faisant jouer la concurrence, cela peut faire passer votre dossier.
Une autre option est de créer une SCI car ce type de société immobilière n'est pas soumise au taux d'usure. Bien entendu, ce type de société n'est pas adapté à tout le monde. Il est ainsi conseillé de se tourner vers un professionnel pour mieux vous orienter.
Nous espérons vous avoir aidé sur le taux d'usure en février 2023 et nous croisons les doigts pour l'obtention de votre prêt immobilier.
Comment est-il calculé depuis février 2023 ?
La Banque de France calcule le taux d'usure en rassemblant les taux d'intérêt annuels pour différentes catégories de prêts auprès d'un échantillon représentatif de prestataires de crédits et de financement. Ensuite, ce taux est augmenté d'un tiers. C'est ce qui détermine un seuil d'usure pour chaque famille de crédit qui inclut un échantillon qui représente les particuliers, les associations, les professionnels et les entreprises.
Pour déterminer le seuil, la Banque de France tient compte du montant emprunté, de la durée d'emprunt moyenne et des catégories de prêts. La Loi Lagarde de 2010 a divisé les crédits à la consommation en 3 catégories selon le montant emprunté.
Pour les prêts immobiliers, elle fixe le seuil d'usure pour les taux fixes sur 3 périodes de durées différentes. Et il existe des seuils spécifiques pour les prêts immobiliers à taux variable et les prêts relais, qui ne tiennent pas compte de la durée d'emprunt.
Depuis février 2023, le calcul est resté le même, mais au lieu d'être calculé sur le trimestre passé, celui-ci est calculé par rapport au mois précédent. Suite à l'inflation et à l'augmentation rapides des taux de crédits, cette décision a été prise pour ne pas impacter négativement le marché immobilier et tous les acteurs du marché.
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