Smartloc : avis sur les services de gestion locative et tarifs

Smartloc : depuis sa création en 2012, la plateforme propose une panoplie d'outils en ligne. Ils permettent de simplifier les démarches des propriétaires dans le locatif. Avec Smartloc, vous obtenez en un seul endroit tous les services nécessaires à la location immobilière : bail de location, quittance des loyers, état des lieux, ajustement des frais locatifs, etc.

Smartloc : quels sont les avis clients ? 🌟

Smartloc recueille vos avis par le biais de la plateforme Trustindex, qui certifie sa provenance et bloque la publication de faux témoignages. Aussi, sur la plateforme, les équipes de Smartloc répondent aux mauvais avis de leurs clients, ce qui est bon point à souligner. Sans plus tarder, voici des avis sur Smartloc :

Les avis Smartloc

Le nombre d'avis Smartloc

Les avis 5 étoiles

Smartloc dispose de :

• 158 avis 5 étoiles sur Trustindex,
• une note moyenne de 4,8 sur Google (sur 150 avis).

Cela démontre une certaine qualité du service.

Un avis 5 étoiles concernant Smartloc - Source : trustindex.io

Un autre exemple d'avis 5 étoiles - Source : trustindex.io

Les avis mitigés

Bien entendu, rien n'est parfait et il existe également des avis plus mitigés sur les services de Smartloc. En voici quelques un :

Un avis mitigé sur le service Smartloc

Un mauvais avis avec une réponse de Smartloc en commentaire

Qu'est-ce que Smartloc ? 🧐

Smartloc est une plateforme en ligne fondée en 2012 par Mathieu Chantalat et Pascal Combescot pour faciliter la gestion locative pour les bailleurs. Les fondateurs de Smartloc, de véritables ingénieurs immobiliers, ont créé cette plateforme pour offrir un outil tout-en-un pour les bailleurs. Il comprend :

• la création de contrats de bail,
• les états des lieux,
• la régularisation des charges locatives,
• l'indexation et la gestion des loyers impayés.

Une fois que le propriétaire trouve un locataire, il peut faire appel à Smartloc pour vérifier les éléments de la candidature et identifier les potentiels dossiers falsifiés (1 à 2 % des dossiers reçus). La plateforme de Smartloc est basée à Paris, mais ne reçoit aucun client en personne. Tous les dossiers sont traités en ligne via :

• chat,
• email,
• ou téléphone.

1. Depuis 2017, Smartloc est devenu courtier en assurance en collaboration avec Insured. C'est un gestionnaire de garantie de loyers impayés opérant depuis plus de 10 ans et protégeant plusieurs milliers de bailleurs.

1. Ainsi, les propriétaires n'ont plus besoin d'avoir recours à un garant immobilier. C'est Insured qui se charge d'indemniser le bailleur et de poursuivre le locataire en cas de loyers impayés.

Pour résumer, Smartloc est une plateforme en ligne innovante pour les bailleurs. Elle propose un ensemble de services pour faciliter la gestion locative, de la vérification de la candidature du locataire à l'assurance en cas de loyers impayés. 💵

Les différents avis utilisateurs sur Smartloc

Les avantages de la gestion locative numérique pour les propriétaires immobiliers

La gestion locative peut rapidement devenir un défi pour les propriétaires immobiliers qui manquent de temps ou d'expérience dans ce domaine. C'est pourquoi de plus en plus de personnes optent pour des services de gestion locative digitalisée. Cela offre de nombreux avantages. Voici les principaux :

Gagner du temps :

La gestion locative peut être une tâche très chronophage, surtout si le propriétaire n'a pas beaucoup de connaissances dans le secteur immobilier. Grâce à l'automatisation de certaines tâches, les services de gestion locative en ligne comme Smartloc permettent de gagner du temps. En outre, ils simplifient la gestion locative en fournissant une vue d'ensemble claire de toutes les informations importantes.

Bénéficier d'une véritable expertise :

Les entreprises de ce type sont souvent dirigées par des experts du secteur immobilier qui ont accumulé de nombreuses années d'expérience. De plus, elles sont fréquemment associées à des partenaires stratégiques dans les domaines où elles ne sont pas expertes. C'est ce qui garantit une expertise complète.

Par exemple, Smartloc est associé avec Insured pour gérer les loyers impayés et avec HomeServe pour les travaux de dépannage.

Disponibilité des conseillers en cas de problème :

Les conseillers des services de gestion locative digitalisée sont généralement disponibles par :

• email,
• chat,
• téléphone, etc.

Leur objectif est de répondre à toutes les questions des propriétaires et les conseiller au mieux selon leur situation. Ils sont particulièrement présents et réactifs en cas d'urgence, comme un sinistre ou un litige avec le locataire.

En conclusion, Smartloc peut être une solution idéale pour les propriétaires immobiliers qui cherchent :

• à gagner du temps,
• à bénéficier d'une expertise complète,
• et à être soutenus par des conseillers disponibles en cas de problème.

Quels sont les tarifs de Smartloc ?

Smartloc est une plateforme de gestion locative en ligne qui offre trois formules flexibles pour répondre aux besoins des propriétaires immobiliers. La formule de base comprend une gestion complète de la location, avec des options supplémentaires telles que l'assurance GLI et l'assurance PNO.

Les propriétaires peuvent se concentrer sur ce qui est important pour eux. Et ceci tout en sachant que leur bien immobilier est géré par une équipe dédiée de professionnels.

Les 3 formules de gestion complète de la location :

Les options supplémentaires :

Assurance loyer impayé :

• Abonnement annuel offert.
• Couverture incluant les remboursements des loyers impayés, les procédures d'expulsion et les dégradations.
• Tarification commençant à partir de 2,14 % du loyer CC.

Vérification du dossier locataire :

• Pour une souscription à l'assurance loyer impayé.
• Vérification de l'éligibilité des candidats et de l'exhaustivité de leur dossier.
• Service gratuit.

Signature électronique :

• Garantie de satisfaction ou remboursement.
• Signature à distance par le biais d'un code SMS.
• Acceptée par les compagnies d'assurance et les tribunaux en cas de procédure judiciaire.
• Coût de 4 € par signataire.

Assurance PNO :

• Obligatoire pour les copropriétés.
• Couvre la responsabilité civile et l'assurance habitation entre les locataires.
• Tarification à partir de 5,90 €/mois.

Comptable LMNP réel :

• Consultation gratuite offerte.
• Établissement d'un bilan et d'une liasse fiscale pour la déclaration annuelle en LMNP réel.
• Tarification à partir de 180 € / an (après déduction fiscale).

Un aperçu de l'espace de gestion - Source : smartloc.fr

Quels sont les services compris dans l'offre Smartloc ?

Smartloc offre une variété de services dans ses forfaits de gestion locative.

Bail de location en ligne :

Vous pouvez créer votre bail avec toutes les clauses et annexes nécessaires en ligne.

Et aussi signer votre bail en ligne et le modifier à volonté, y compris pour ajouter un nouveau locataire

Quittances et avis d'échéance automatisés :

Recevez les quittances et les avis d'échéance mensuels automatiquement.

Indexation et régularisation facilitées :

Indexez facilement vos loyers. Et régularisez vos charges locatives grâce aux courriers mis en forme et aux modules automatiques.

Assistant fiscalité :

Vous bénéficiez d'une assistance pour le choix du régime fiscal. Et la déclaration, avec un comptable partenaire pour le LMNP réel.

Gestion des impayés :

En cas d'impayés, vous pouvez utiliser les courriers de relance. Et vous bénéficiez d'une assistance pour lancer la procédure de recouvrement et d'expulsion.

Gestion technique simplifiée :

Vous avez la possibilité de commander les interventions techniques directement en ligne en fonction des disponibilités du locataire. Et vous accéderez à un réseau d'artisans à tarifs négociés.

Modèles à votre disposition :

Vous découvrirez une bibliothèque de plus de 20 modèles de courrier et de documents pour toutes les situations. Cela comprend l'accès au bail numérique de manière illimitée.

Assistance d'une équipe d'experts :

Une équipe d'experts est à votre disposition par chat et email pendant toute la durée du bail. Ils sont là pour vous assister sur les échéances importantes et les éventuels incidents.

"Les plateformes de location en ligne, comme Smartloc, transforment le paysage de l'immobilier en facilitant les transactions et en offrant aux propriétaires et aux locataires des outils innovants pour gérer leurs biens et leurs contrats. Grâce à ces services, la location immobilière devient plus transparente, efficace et sécurisée pour toutes les parties prenantes." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic