Rénovation électrique d'une maison : qu'elle soit complète ou partielle, elle fait partie des travaux pour lesquels le bricolage est absolument déconseillé.
Si votre installation d'électricité comporte des anomalies, il se peut que vous ayez à la rénover.
Cependant, il s'agit d'une intervention complexe qui requiert du professionnalisme. C'est pourquoi il est important d'avoir une idée de la manière dont elle est réalisée et des conditions dans lesquelles le travail doit être effectué.
Si vous êtes intéressé par ce sujet, poursuivez votre lecture afin de découvrir les secrets dont vous avez besoin pour réaliser un travail impeccable.
Sommaire
Quand et pourquoi refaire l'électricité ?
Selon l'ONSE (Observatoire national de la sécurité électrique), en France, en 2023, plus de 83% des installations électriques de plus de 15 ans dans les logements comportement au moins une anomalie électrique.
Avec l'augmentation des équipements électriques, de l'électroménager au multimédia, les risques liés aux installations obsolètes, tels que les incendies ou les électrocutions, se multiplient.
Rénover le système électrique de votre habitation n'est pas seulement une question de conformité, mais également une question de sécurité.
Pour assurer la conformité de votre installation lors de la rénovation d'une maison ancienne, vous devez vous référer à la norme qui régit les installations électriques privées : la NF C 15-100. Elle est le pilier de la sécurité électrique dans le résidentiel.
Source : unsplash.com
Les 3 étapes clés de la rénovation électrique d'une maison
1. Le changement du tableau électrique
Le tableau électrique, généralement placé à l'entrée de l'habitation, joue un rôle central dans la rénovation électrique. Il centralise l'ensemble des circuits électriques, regroupant les dispositifs essentiels à la sécurité de votre logement.
La norme NF C 15-100 stipule que chaque tableau électrique doit être équipé :
- d'un disjoncteur calibré selon la puissance contractée avec le fournisseur d'énergie ;
- d'un interrupteur différentiel de 30 mA installé à l'extrémité de chaque rangée, permettant de couper l'alimentation en cas de surtension.
Le design moderne des tableaux électriques intègre des emplacements dédiés aux prises de terre et, selon la région, un parafoudre peut être requis.
Concernant les coûts, la mise en conformité d'un tableau électrique varie entre 300 et 900 euros.
Tandis que son remplacement complet est estimé entre 900 et 1 700 €.
Source : travaux.com
2. Le remplacement des prises électriques et interrupteurs
Pour garantir la distribution efficace de l'électricité dans votre espace, il est essentiel de disposer d'un nombre de prises et d'interrupteurs adéquats.
Pour optimiser la sécurité et le confort, chaque espace devrait bénéficier d'une prise et d'un interrupteur tous les trois mètres. Cela pour prévenir les risques liés à l'usage excessif de multiprises.
De plus, les prises récentes intègrent systématiquement une fonction de sécurité pour protéger les enfants.
Vous remarquez que dans certaines pièces, il n'y a qu'une prise électrique pour une grande superficie. Ce qui entraîne souvent l'utilisation de multiprises, augmentant ainsi les risques d'incendie et de surcharge électrique.
En suivant les conseils de professionnels, vous décidez de faire installer des prises supplémentaires et des interrupteurs tous les 3 mètres dans chaque pièce. Cela garantira une distribution efficace de l'électricité et réduira les risques liés à l'utilisation de multiprises.
De plus, conscient des dangers potentiels pour les enfants, vous optez pour des prises dotées de fonctions de sécurité. Ainsi, même si vous avez de jeunes enfants à la maison, vous pouvez avoir l'esprit tranquille quant à leur sécurité.
3. La rénovation des fils électriques
Peu importe l'ampleur de vos travaux électriques, vous aurez besoin de fils électriques. Prévoyez donc un budget pour ces éléments, nécessaires. Ils sont estimés entre 1 et 2 € par mètre carré.
Leur installation se décline en deux approches :
- en pose apparente, où les câbles sont dissimulés derrière des plinthes ou moulures ;
- en installation encastrée, implique la création de tranchées dans les murs pour y loger des conduits.
Pour la technique apparente, comptez un coût moyen de 5 euros par mètre. Il varie selon le matériau utilisé.
La méthode encastrée, dont le résultat est plus élégant, est plus coûteuse. Le prix varie de 14 à 85 € pour un conduit (source : particuliers.engie.fr).
Les finitions se font avec un enduit de plâtre pour une intégration discrète.
Combien coûte une rénovation électrique ?
Le prix d'une rénovation électrique d'une maison dépend de plusieurs critères :
- la surface du bien à rénover,
- l'état de départ de la maison (bien ancien ou récent),
- le professionnel qui intervient.
Un tarif dépendant de la superficie de la maison
Le coût pour remettre à neuf le réseau électrique oscille entre 125 et 225 € HT par mètre carré.
Pour un appartement de 60 m², attendez-vous à un montant de 7 500 à 13 500 € HT. Tandis qu'une maison de 120 m² nécessiterait un investissement de 15 000 à 27 000 € HT.
Une estimation rapide montre qu'une maison de 100 m² pourrait requérir un budget de 12 500 à 22 500 € pour une rénovation complète, tandis qu'une mise à jour partielle coûterait entre 80 et 140 € par m².
| Prestation | Prix moyen |
| Rénovation partielle | entre 80 et 140 €/m² |
| Rénovation complète | entre 125 et 220 €/m² |
| Mise en sécurité | entre 50 et 100 €/m² |
| Rénovation électrique | entre 50 et 220 €/m² |
| Rénovation d'un tableau électrique | entre 700 et 1 000 €/m² |
| Rénovation d'une colonne électrique | entre 10 000 et 20 000 €/m² |
Source : travaux.com
Le prix proposé par le professionnel
Les prix fluctuent également en fonction du prestataire choisi.
D'où l'importance de demander plusieurs devis afin de comparer les offres et prix.
Les coûts tendent à être plus élevés dans les grandes agglomérations, avec des tarifs horaires moyens allant de 35 à 60 € HT (source : particuliers.engie.fr).
Ne pas oublier la TVA
Concernant la TVA, elle est fixée à 10 % pour les travaux dans une habitation de plus de 2 ans, qu'il s'agisse de votre domicile principal ou secondaire.
Ce taux s'applique à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'électricien. Il est donc conseillé de lui confier l'achat des équipements (câbles, tableaux électriques, prises, etc.) pour bénéficier de la TVA réduite à 10 %. Contre 20 % si vous les acquérez vous-même en magasin spécialisé.
Canva
Faire les travaux soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Il est fortement conseillé de confier la réalisation de ses travaux à un professionnel qualifié. Cela assure la qualité du chantier et permet de bénéficier de garanties, comme l'assurance décennale en cas d'incident.
L'assurance de responsabilité civile décennale garantit la réparation des dommages qui apparaissent après la réception des travaux.
La certification quant à elle, prouve les compétences du technicien à refaire l'électrique de la maison.
Pour choisir un électricien compétent, il est conseillé de se fier au bouche-à-oreille, une méthode éprouvée. Toutefois, il est crucial de rester vigilant, notamment durant les périodes de forte demande qui pourraient affecter la qualité des services.
Explorer les avis sur diverses plateformes et vérifier les informations légales de l'artisan, comme le numéro de SIRET ou l'ancienneté de l'entreprise, contribue à faire un choix éclairé et sécuritaire.
Cependant, il est à noter que les travaux d'électricité peuvent être abordés par les particuliers, car ce domaine reste relativement accessible.
FAQ : les réponses à vos questions !
Comment faire passer les câbles électriques dans une maison ancienne ?
En optant pour une installation encastrée, les circuits électriques sont intégrés directement dans les cloisons, rendant ainsi l'ensemble invisible et élégant. L'artisan procède à la création de saignées dans les murs pour y loger les câbles protégés par des gaines. Il est important de noter que cette méthode requiert des travaux de finition postérieurs, tels que l'application d'une couche de peinture, pour dissimuler les traces des saignées.
Dans le cadre d'une rénovation impliquant l'ajout de nouvelles cloisons ou l'installation de plaques de plâtre, celles-ci peuvent servir à masquer efficacement les conduits électriques. Bien que cette technique représente un coût supérieur à une installation apparente, son avantage réside dans son esthétique supérieure et sa capacité à s'intégrer harmonieusement à votre intérieur.
Comment refaire l'électricité sans casser les murs ?
Les plinthes passe-câbles, conçues pour dissimuler élégamment les câbles via une fente à l'arrière, intègrent harmonieusement interrupteurs et prises.
Cette innovation allie esthétique et fonctionnalité, assurant une finition impeccable au niveau du sol.
Comment mettre l'électricité aux normes ?
Pour conformer son système électrique aux normes, il est essentiel de contrôler le tableau électrique.
Il doit :
- être situé près du disjoncteur général,
- éloigné de toute source de chaleur pour garantir l'accessibilité et la sécurité,
- être équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA,
- et de disjoncteurs de protection.
Ces éléments assurent ainsi une sécurité optimale de l'installation électrique.
- Rénover son installation électrique est important pour conserver un logement sécurisé.
- Si vous faites des travaux de rénovation électrique, vous allez devoir suivre 3 étapes.
- Le coût de travaux électriques dépend de la surface à rénover mais également des techniques adoptées et du professionnel à qui l'on fait appel.