Les termites sont friands de cellulose. Depuis les années 50, ils sont de plus en plus présents. Le sud-ouest de la France est particulièrement touché. Ainsi, reconnaître leur présence est cruciale pour agir efficacement.
Le coût du traitement contre les termites peut varier. Il se base sur plusieurs critères :
- La superficie.
- l'état de l'habitation.
- et le stade d'infestation sont essentiels.
Le prix fluctue généralement entre 30 et 50 euros par m2.
Si votre diagnostic révèle une infestation, un traitement contre les termites est indispensable.
Termites dans votre maison : les déceler et les dangers
Pour déceler les termites, plusieurs signes sont à surveiller :
- Le bois attaqué par les termites ne montre pas de sciure visible. Il faut donc taper sur les boiseries. Si le bois émet un son creux, alors cela indique une possible infestation.
- Des petits trous dans le bois peuvent signaler aussi leur présence. Attention, d'autres insectes et champignons peuvent causer des dégâts similaires.
- Repérez les cordonnets de terre et d'excréments des termites. Ils se trouvent souvent le long des murs. Ne touchez surtout pas ces traces, cela pourrait disperser les termites dans votre logement.
Un traitement rapide à ce stade peut arrêter leur avancée. S'ils ne sont pas détectés à temps, ils s'attaquent aux bois non traités et peuvent endommager la charpente.
Ceci risque un affaissement de votre toiture. Ils peuvent aussi provoquer l'effondrement des planchers et des fondations. Il est donc crucial de prévenir leur présence pour assurer votre sécurité.
Sources : Dimo Diagnostic - Infographie : Les cordonnets de terre, quésaco ?
Les différents traitements contre les termites
Les termites sont des insectes xylophages destructeurs. C'est pourquoi ils nécessitent deux types de traitements : préventif et curatif.
Type de traitemet | Description | Coûts |
| Préventif | Ce traitement crée une barrière protectrice et il est idéal pour les zones à risques. Pour les constructions neuves, elle va se placer sous l'assise du bâtiment lors des travaux pour se concentrer sur les points d'entrées. Dans les bâtiments existants, elle se déploie là où les termites passent. Elle est garantie dix ans. Les pièges appâts, eux, servent à la surveillance, non pas à la protection. | Environ 20€ m2 (produit et mains d'oeuvre incluse) |
| Curatif | Plus coûteux, ce traitement nécessite l'élimination du bois infecté. Il est suivi d'une application de produits chimiques par pulvérisation, pinceau ou par injection. | Les tarifs varient de 20 à 50 euros par m². Pour une intervention complète, les prix peuvent s'échelonner entre 2.000 et 2.500€. La pose de pièges ou des pulvérisations supplémentaires peuvent augmenter le coût. |
Dans les zones infestées, il est conseillé de pratiquer des solutions préventives. Cela peut inclure des clôtures en bois traité et des barrières chimiques. Ou encore l'utilisation exclusive de bois résistant aux termites dès la construction.
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Les facteurs qui influencent le prix du traitement des termites
Le coût de lutte contre les termites varie selon plusieurs éléments.
Premièrement, la taille de la surface à traiter va jouer un rôle crucial. Plus elle est grande, plus le prix augmente. De plus, le degré d'infestation influence également le prix. Si les termites ont envahi des grandes zones, attendez-vous à un devis plus élevé.
L'accessibilité des zones touchées est aussi un facteur. Des zones qui sont difficiles d'accès peuvent entraîner des frais supplémentaires (comme la charpente). Votre localisation géographique impacte aussi le prix. Dans les grandes villes, et surtout à Paris et ses alentours, les tarifs sont couramment plus élevés.
"Il est conseillé de demander plusieurs devis. Cela vous permettra de comparer et de trouver l'option la plus économique pour effectuer vos travaux. Choisissez de préférence des entreprises qui sont proches de chez vous. Cela réduira les frais de déplacement." Romain - expert en diagnostic immobilier à Dimo Diagnostic.
Enfin, sachez que la prévention est souvent moins coûteuse que le traitement curatif d'une infestation déjà avancée.
L’intérêt de réaliser un diagnostic termite
Le devis du diagnostic termite est un élément essentiel dans la gestion des biens immobiliers. Ce diagnostic est obligatoire dans certaines zones donc il est requis lors de la vente d'un bien. Il s'applique autant aux maisons individuelles qu'aux copropriétés. Sous condition de localisation dans une zone à risques.
Les zones concernées sont définies par un arrêté préfectoral, et votre mairie peut vous informer sur ces arrêtés. Le diagnostic termite a une validité de six mois. Il permet d'identifier les zones affectées par les termites.
En cas de doute sur l'existence de termites, il est conseillé de faire appel à un expert. Les professionnels qui sont certifiés CTB-A+ sont recommandés pour leur grande expertise. Cette certification fait partie d'un réseau de qualifications qui est géré par l'Institut technologique FCBA.
L'importance de choisir un diagnostiqueur qualifié résulte dans les conséquences graves d'une erreur de diagnostic. À noter La recherche de termites débute généralement dans le jardin. Et elle se poursuit dans la maison, incluant le rez-de-chaussée, les étages et pour finir la charpente.
Marine a remarqué des signes de détérioration sur le bois de sa charpente dans sa maison. Elle a donc eu de forts soupçons sur la présence de termites. Inquiète pour la sécurité de sa maison, elle a décidé de prendre des mesures rapidement.
Elle a contacté un expert en diagnostic termite de confiance pour évaluer sa situation. L'expert a mené une inspection approfondie et il a confirmé la présence de termites dans sa structure. Face à cette confirmation inquiétante, Marine n'a pas mis longtemps à réagir.
Elle a immédiatement contacté des professionnels spécialisés dans l'éradication des termites. Elle a donc mis en place un plan d'action visant à éliminer ces nuisibles et à protéger sa maison contre de futurs problèmes.
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : Diagnostic termites, les 4 étapes à suivre.
Les prix du diagnostic termite
Comme nous l'avons vu, le diagnostic termites est obligatoire dans la vente immobilière pour certaines villes. Il fait partie des documents requis pour le Dossier de Diagnostic Termite (DDT). Ce contrôle est indispensable lors de la vente d'un appartement en copropriété ou d'une maison. Surtout si le bien se trouve dans une zone à risques avec un arrêté préfectoral.
Le prix d'un diagnostic termites va dépendre du nombre de pièces à inspecter. Voici les montants moyens pour effectuer ce diagnostic :
| Détection termite pour maison | Fourchette moyenne selon du nombre de pièces |
|---|---|
| Trois pièces | 140 à 150€ |
| Quatre pièces | 150 à 160€ |
| Cinq pièces | 160 à 170€ |
| Six pièces | 170 à 190€ |
| Plus de six pièces | 190€ et plus |
Les zones concernées peuvent varier d'une commune à plusieurs, voire à tout un département entier. Pour savoir si votre bien est dans une de ces zones, contactez votre service d'urbanisme local. Le diagnostic doit indiquer les zones touchées par les termites.
Source : Dimo Diagnostic - Texte : Pourquoi faire un diagnostic amiante ?
Les traitements contre les termites sont obligatoires ?
Le traitement anti termites est essentiel en cas d'invasion. En effet, une fois celle-ci détectée, il est impératif d'informer votre mairie. Cela permet d'initier des actions d'envergure pour contrôler ce problème.
Parallèlement, le propriétaire doit éliminer les termites présents dans son bien immobilier. Et faire des travaux si ceux-ci sont nécessaires. Cette démarche est cruciale pour lutter contre la propagation de l'infestation.
- Les termites sont un problème croissant en France. En particulier dans le sud-ouest, nécessitant une détection précoce.
- Les coûts de traitement varient en fonction de la superficie, de l'état de l'habitation et du stade d'infestation. Avec une fourchette de prix entre 30 et 50 euros par mètre carré.
- Il existe des traitements préventifs et curatifs et chacun ont des coûts associés. Avec des tarifs allant de 20 à 50 euros par mètre carré pour le traitement curatif complet.
- Plusieurs facteurs influencent le prix du traitement, notamment la taille de la zone à traiter, le degré d'infestation, l'accessibilité et la localisation géographique.
- Le diagnostic termite est obligatoire dans certaines zones lors de la vente immobilière. Il est essentiel de choisir un diagnostiqueur qualifié pour éviter des erreurs potentiellement coûteuses.
Romain Baldassarre
Responsable Technique - Dimo Diagnostic
Expert en diagnostic immobilier depuis près de 4 ans, j'informe désormais les propriétaires et bailleurs concernant les dernières réglementations en vigueur sur les diagnostics immobiliers !
Merci de votre attention et à bientôt !