Prix m2 Nice : la ville niçoise voit son prix au m2 évolué. Vous voulez en savoir plus sur le marché de l’immobilier de la ville de Nice ? Bienvenue sur notre article dédié.
Nice est et restera la destination touristique emblématique de la Côte d’Azur, située dans le département des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France, entre mer et montagne. Avec son climat méditerranéen, sa douceur de vivre et ses traditions, elle attire de nombreux visiteurs tant français qu’étranger.
La ville compte aujourd’hui 340 000 habitants et est la cinquième commune de France après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse.
Sommaire
Évolution du prix m2 Nice
Le prix m2 Nice ne cesse d’augmenter. En effet, celui-ci a augmenté de 21 % en 5 ans. Passant de 4 217 € /m2 en mars 2015 à 5 090 € /m2 en octobre 2021. On note d’ailleurs une augmentation de 4 % sur l’année 2021.
Il faut toutefois prendre en compte que ces prix sont des moyennes. En effet, le prix de l’immobilier peut grimper jusqu’à 6 715 €/ m2.
"Le marché immobilier à Nice est dynamique, avec des prix au mètre carré qui reflètent l'attrait de cette belle ville de la Côte d'Azur. Les biens immobiliers dans des quartiers prisés comme le Mont Boron ou le Cimiez peuvent atteindre des prix élevés, témoignant de la valeur de cette destination prisée." - Tom Véa, expert diagnostic immobilier
Rétrospective de l’évolution sur 10 ans du prix m2 Nice :
- 1 mois + 1.3 %
- 3 mois + 1.85 %
- 1 an + 11.1 %
- 2 ans + 29.1 %
- 5 ans + 56.1 %
Prix m2 Nice des appartements et maisons :
Tableau comparatif des prix m2 Nice appartements et maisons
Il existe une différence notable entre les prix m2 Nice des appartements et des maisons. En moyenne, les prix affichés pour un appartement à Nice sont autour de 5 071 € le m2, pour ce qui est de l’achat ou la vente d’une maison, les prix au m2 seront de 6 253 €.
Prix m2 Nice par nombre de pièces :
Selon les données d'Eficty.com, le prix m2 Nice varie en fonction du nombre de pièces dans la propriété concernée. En moyenne, le prix m2 Nice sur un appartement se situe aux alentours de 6 690 € /m2. Un studio coûte environs 7120 € et ce prix est dégressif jusqu’au T3. À partir du T4, celui-ci remonte jusqu’à 6 830 €/m2 pour un appartement 5 pièces.
Quelles sont les rues les plus chers de la ville de Nice ?
Comme vous l’avez vu précédemment, le prix m2 Nice peut varier de près de 3 000 € par m2. Vous avez les moyens ? Pourquoi ne pas investir dans les beaux quartiers ?
Étonnamment, la célèbre Promenade des Anglais ne fait pas partie des quartiers les plus aisés. C'est l'avenue Jean Lorraine qui remporte le prix du quartier le plus cher de la métropole, avec une valeur de 10 273 € /m2.
Vous préférez les ambiances forestières ? Être à deux pas des parcs du Mont Boron et du Square Théodore de Banville Park ? Il vous suffit de poser votre valise sur l'avenue Germaine et de profiter des vues magnifiques pour la coquette somme de 10 175 € du m2... Vous trouverez ensuite l'avenue Princesse Grâce de Monaco, à quelques mètres de la côte, où se situe de magnifiques habitations à 10 083 € /m2.
Quels sont les quartiers et les rues les plus abordables de la ville de Nice ?
La bonne nouvelle, c'est que la ville de Nice permet aux acheteurs de trouver des biens à tous les prix. Par exemple, dans le quartier Ariane, vous pouvez devenir propriétaire avec un petit budget. On y retrouve d’ailleurs les 3 rues les moins chères de la ville : rue Amédée VII Comte Rouge 1 806 € /m², la rue Comte Vert Amédée VI, 1 765 € /m² et rue des Chênes Blancs 1 877 € /m².
Ce quartier bénéficie d’une reconstruction urbaine qui a pour effet d’améliorer le confort des habitants. En créant des espaces verts et des équipements publics, ce quartier dit « autrefois populaire » fait l'objet d'une belle rénovation architecturale.
Conformément à la logique d'urbanisme de renouvellement de la métropole, le quartier a vu son développement florissant de logements modernes et de nouvelles infrastructures, telles que des théâtres, bibliothèques ou même des piscines municipales.
Les prix m2 Nice par quartiers :
Quelle est la qualité de vie à Nice ?
La qualité de vie à Nice est un véritable atout pour les résidents et les visiteurs de cette ville emblématique de la Côte d'Azur. Située entre mer et montagne, Nice offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen ensoleillé, sa douceur de vivre et son riche patrimoine culturel.
Nice : carte des transports
Nice bénéficie d'un réseau de transports bien développé, offrant différentes options pour se déplacer dans la ville et ses environs. La ville est desservie par un réseau de bus géré par Lignes d'Azur, qui couvre l'ensemble du territoire niçois.
Les lignes de tramway constituent également un moyen pratique de se déplacer, avec plusieurs lignes reliant les quartiers populaires et les attractions touristiques. De plus, le vélo est de plus en plus populaire à Nice, et la ville propose des stations de vélos en libre-service pour les résidents et les visiteurs.
Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur, situé à proximité, permet des liaisons rapides avec d'autres villes françaises et des destinations internationales.
Carte des activités culturelles à Nice
Nice est une ville riche en activités culturelles et artistiques. Les amateurs d'art peuvent visiter le Musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain (MAMAC), qui abrite une collection impressionnante d'œuvres d'art moderne et contemporain.
Le Musée Marc Chagall est également un incontournable, avec sa collection unique consacrée à l'art biblique. Les passionnés d'histoire peuvent explorer le Vieux-Nice, un quartier pittoresque aux rues étroites remplies de bâtiments historiques et de charmantes églises.
Par ailleurs, Nice accueille chaque année de nombreux festivals et événements culturels, tels que le Carnaval de Nice et le Festival du Jazz, attirant des visiteurs du monde entier.
Nice : carte des installations sportives et parcs
Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations à Nice pour pratiquer leurs activités préférées. La ville dispose de plusieurs complexes sportifs, notamment le Palais des Sports Jean-Bouin, qui accueille des événements sportifs locaux et internationaux.
Les passionnés de football peuvent assister aux matchs de l'OGC Nice au stade Allianz Riviera, un stade moderne offrant une expérience immersive pour les fans.
Nice est par ailleurs réputée pour ses activités nautiques, avec ses belles plages propices à la baignade, à la voile et à d'autres sports aquatiques.
Vie nocturne et gastronomie à Nice
La vie nocturne à Nice est animée, avec de nombreux bars, clubs et restaurants qui satisferont tous les goûts. Le quartier du Vieux-Nice regorge de bars et de pubs branchés, où vous pourrez déguster des boissons locales et profiter d'une ambiance festive.
Pour les amateurs de gastronomie, Nice est célèbre pour sa cuisine méditerranéenne, mettant en valeur des produits frais tels que les légumes, les herbes aromatiques et l'huile d'olive. Ne manquez pas l'occasion de déguster les spécialités niçoises telles que la salade niçoise, la socca et la pissaladière dans les restaurants traditionnels de la ville.
- Le prix du mètre carré à Nice a augmenté de 21 % en 5 ans, passant de 4 217 €/m² en 2015 à 5 090 €/m² en 2021, avec une hausse de 4 % en 2021.
- Sur 10 ans, le prix du mètre carré à Nice a connu une évolution positive.
- Les appartements ont un prix moyen de 5 071 €/m², tandis que les maisons sont à environ 6 253 €/m².
- Le prix varie en fonction du nombre de pièces, avec une moyenne de 6 690 €/m² pour les appartements.
- Certaines rues de Nice sont plus chères, comme l'avenue Jean Lorraine (10 273 €/m²).
- Des diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location de biens à Nice. Dimo Diagnostic offre ces services.