Sur la base de l'étiquette énergie du DPE, notée entre A et G, un bien immobilier est classé en fonction de sa consommation d'énergie primaire ou en fonction de ses émissions de gaz. En passant de F à D sur le DPE, vous pouvez gagner deux étiquettes énergétiques, et donc optimiser votre consommation d'énergie et votre impact environnemental !
Il sera nécessaire de réaliser plusieurs rénovations énergétiques simultanément pour améliorer le DPE en tant que tel.
Sommaire
Les différentes classes énergétiques
Les catégories A, B et C
Les résidences qualifiées de propres, qui tirent parti des énergies renouvelables et bénéficient d'une isolation performante :
La catégorie A comprend les résidences :
- qui émettent moins de 5 kg d'équivalent CO2 par mètre carré par an,
- qui consomment moins de 50 kWh par mètre carré par an,
- dont la dépense énergétique pour 100 mètres carrés est inférieure à 250 € par an.
La catégorie B comprend les résidences :
- qui émettent de 6 à 10 kg d'équivalent CO2 par mètre carré par an
- qui consomment entre 51 et 90 kWh par mètre carré par an
- dont la dépense énergétique pour 100 mètres carrés est estimée entre 250 € et 500 € par an.
La catégorie C
Elle concerne les résidences de performance standard, ayant un impact écologique moyen, qui pourraient bénéficier de rénovations mais n'en ont pas un besoin absolu.
Elle comprend les résidences :
- qui émettent de 11 à 20 kg d'équivalent CO2 par mètre carré par an,
- qui consomment entre 91 et 150 kWh par mètre carré par an,
- dont la dépense énergétique pour 100 mètres carrés est estimée entre 500 € et 750 € par an.
Les catégories D et E s'appliquent aux logements polluants, souvent construits avant 1975, nécessitant des travaux de rénovation énergétique.
👉 En savoir plus sur comment passer du DPE E à D ?
La catégorie D, E, F et G
Classe D
Elle comprend les résidences :
- Émettant entre 21 et 35 kg eq CO2 / m².an,
- Consommant entre 151 et 230 kWh / m².an,
- Ayant une estimation de consommation entre 750 € et 1 150 € par an pour 100 m².
Classe E
- Émettant entre 36 et 55 kg eq CO2 / m².an,
- Consommant entre 231 et 330 kWh / m².an,
- Ayant une consommation entre 1 150 € et 1 650 € par an pour 100 m².
Les classes F et G concernent les logements qualifiés de « passoires thermiques », très polluants, nécessitant d'importantes rénovations énergétiques pour améliorer leurs performances et réduire leur impact énergétique.
Classe F
- Émettant entre 56 et 80 kg eq CO2/m².an,
- Consommant entre 331 et 450 kWh/m².an,
- Ayant une consommation entre 1 650 € et 2 250 € par an pour 100 m².
Classe G
- Émettant plus de 80 kg eq CO2 / m².an,
- Consommant plus de 450 kWh / m².an,
- Ayant une consommation supérieure à 2 250 € par an pour 100 m².
Il est conseillé de commencer par effectuer une évaluation détaillée de l'efficacité énergétique de votre logement. Cela peut inclure l'inspection de l'isolation, des fenêtres, du système de chauffage et de refroidissement, ainsi que de tout autre aspect contribuant à la consommation énergétique de votre maison.
Ensuite, vous pouvez envisager des travaux de rénovation ciblés pour améliorer ces aspects, tels que l'installation d'une meilleure isolation, le remplacement des fenêtres par des modèles plus efficaces sur le plan énergétique. Ou même la mise à niveau du système de chauffage et de refroidissement vers des options plus écoénergétiques.
Comment passer d’un DPE F à D : rénovation globale, isolation
Les étapes pour changer de classe
Vous pouvez passer de F à D sur l'étiquette énergie en suivant ces étapes :
- Faire une rénovation globale de l’habitation, impliquant de multiples tâches sur différents supports, comme la VMC double flux, l'isolation des rampes du plafond et l'installation d'une chaudière.
- Pensez aux énergies renouvelables pour votre chauffage. Dans le cas où votre énergie de chauffage actuelle est le fioul, vous pourrez presque certainement gagner non seulement un mais deux étiquettes d'énergie. Cela si vous passez, par exemple, à une chaudière à granulés ou à une pompe à chaleur géothermique.
- Vous pouvez également opter pour l’installation d’un chauffe-eau solaire et d’autres équipements solaires hybrides.
- Réalisez une rénovation globale de votre isolation : plafonds et sols, isolation intérieure et extérieure, portes et fenêtres.
Comme vous le savez, passer de F à D sur l'étiquette énergie implique un certain budget et une certaine organisation. Pour ce faire, il faut se concentrer sur plus d'un type de travail.
Choisissez les travaux les plus pertinents
Il vous suffit de choisir les travaux les plus pertinents pour votre environnement (réalisation des travaux d’isolation extérieure, modification d'une chaudière fioul, etc). Cependant, à ce stade, vous y gagnerez beaucoup à suivre le scénario des travaux de rénovation énergétique soit dans le DPE, soit dans la synthèse d'un audit énergétique.
Vous pouvez utiliser ce service pour charger un thermicien d'effectuer un audit énergétique de votre propriété, ainsi que de vous fournir une liste de contrôle des tâches à accomplir. De plus, vous obtiendrez une estimation de la consommation d'énergie post-travaux et aurez la quasi-certification que ceux-ci vous aideront à passer du DPE F au DPE D.
DPE : passer de F à D, quels sont les avantages ?
Sortir de la catégorie des passoires thermiques
Lorsque votre logement reçoit une étiquette F sur son DPE, il est immédiatement classé comme une passoire thermique. De plus, ses performances sont faibles et l'enveloppe de la maison présente des déperditions énergétiques importantes, ce qui se traduit par un faible niveau de confort thermique et des factures d'énergie trop élevées.
Dans le cas où vous avez l'intention de mettre votre logement en location, vous êtes tenu de réaliser des travaux de rénovation visant à économiser l'énergie.
Il existe un certain gel des loyers dans ces zones. Vous êtes exempté de toute obligation légale à cet égard lorsque vous rénovez votre bien, car vous valorisez votre patrimoine. Et ce, sans tenir compte de la réduction du confort thermique !
En passant de F à D sur le DPE, vous économisez également près de 50 % sur la consommation d'énergie finale et émettez 50 % de gaz à effet de serre en moins. Votre budget pourra ainsi passer de 3 000 €/an à environ 1 200 €/an. Comme vous pouvez le constater, les avantages sont nombreux !
Prime de sortie de passoire thermique
De plus, en rénovant votre maison de type F, vous pouvez être éligible à une prime de 500 à 1 500 euros, offerte par l’Anah dans le cadre de MaPrimeRénov'.
Les aides pour la rénovation énergétique
Pour soutenir et accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique, le gouvernement offre différentes aides afin de faciliter la prise en charge de leurs dépenses.
La ministre de l'Écologie a annoncé que ces dispositifs seront maintenus sur une période de 10 ans :
La Prime Énergie Promee
Elle est accessible à tous les ménages, elle est calculée en fonction du niveau de revenu des foyers et des travaux entrepris.
MaPrimeRénov’
Une assistance financière dont le montant varie selon les travaux effectués et le revenu fiscal de référence du ménage. Elle peut être cumulée avec la Prime Énergie Promee.
L’éco-PTZ
Un prêt sans intérêts bancaires pour les ménages, d'un montant pouvant aller jusqu'à 50 000 €, remboursable sur 20 ans.
L’aide MaPrimeRénov' Sérénité de l’ANAH
Elle est destinée aux ménages à faibles revenus, elle peut couvrir jusqu'à 50 % des frais engagés pour les travaux.
Le chèque énergie
Un montant allant de 48 € à 277 € selon les revenus fiscaux des ménages à ressources modestes.
La TVA réduite à 5,5 %
Il est aussi possible de bénéficier de la TVA à taux réduit, ce qui réduira considérablement vos factures.
- En passant de F à D sur le DPE, vous pouvez réduire votre consommation d'énergie et vos émissions de gaz à effet de serre.
- Vous pouvez également sortie de la catégorie des passoires énergétiques et bénéficiez d'un plus grand confort.
- De nombreuses aides financières existent pour la rénovation énergétique.