DPE GES ou diagnostic de performance énergétique et Gaz à effet de serre, on parle régulièrement d'énergie aujourd'hui, qu'elle soit renouvelable ou non. Elle accompagne toutes nos activités quotidiennes, que ce soit le travail, le déménagement ou tout simplement dans notre habitation.
L'objectif du DPE et GES est d'évaluer les différentes habitations au niveau énergétique, que ça concerne la consommation d'énergie ou le rejet de dioxyde de carbone. Cela fait maintenant quelques années qu'il y a une prise de conscience sur l'impact énergétique des logements.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2011, la publication de la catégorie GES est devenue une obligation légale. Toutes les annonces immobilières doivent désormais mentionner la catégorie DPE et la catégorie GES résidentiel, que le bien soit à vendre ou à louer.
Dans cet article, nous allons détailler le diagnostic de performance énergétique DPE et le Gaz à Effet de Serre GES. Ainsi, vous pourrez comprendre vos propres obligations en tant que propriétaire ou particulier.
Sommaire
Qu'est-ce que le GES ?
Dans le domaine de l'immobilier et de la construction, le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l'évaluation des gaz à effet de serre (GES) jouent un rôle crucial dans la compréhension de l'impact environnemental des bâtiments. Le gaz à effet de serre, élément central de ces évaluations, mérite une définition précise pour éclairer son importance.
Les gaz à effet de serre sont des composés gazeux présents dans l'atmosphère terrestre capables d'absorber et d'émettre des radiations infrarouges. Ce phénomène naturel, connu sous le nom d'effet de serre, est essentiel pour maintenir la température de notre planète à un niveau permettant la vie.
Sans lui, la Terre serait trop froide pour soutenir la vie telle que nous la connaissons. Toutefois, l'augmentation des concentrations de ces gaz, due principalement aux activités humaines telles que la combustion de combustibles fossiles, l'agriculture intensive, et la déforestation, intensifie cet effet de serre naturel, entraînant un réchauffement climatique global et des changements climatiques significatifs.
Le dioxyde de carbone (CO2) est le plus courant des GES. Il est rejeté en grande quantité depuis plus d'un siècle et a eu un impact sur le climat actuel, qui peut par ailleurs être de plus en plus observé. Le but est donc de déterminer quels sont les rejets en CO2 de la maison ou l'appartement concerné.
Les émissions de GES s'expriment en kg eq CO2/m2 par an.
Évidemment, en termes de gaz à effet de serre, les systèmes de chauffage au mazout ont un impact plus important que les équipements de panneaux solaires photovoltaïques reliés à des convecteurs.
On peut donc déterminer les émissions en donnant une catégorie de ces émissions de GES entre A et G, où A est le meilleur « score ».
Source : Ministère de la Transition écologique
Qu'est-ce que le DPE ?
Dans le cadre du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), la notion de GES est particulièrement pertinente. Le DPE vise à évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
L'évaluation est présentée sous la forme d'une unique étiquette calculée par deux mesures : la consommation d'énergie primaire et les émissions de GES d'un logement.
Le DPE est crucial pour comprendre l'impact environnemental d'un bien immobilier, poussant ainsi propriétaires, locataires, et investisseurs à prendre des décisions éclairées en faveur de la durabilité et de la réduction de l'empreinte carbone.
Si les significations de DPE ou GES ne sont pas exactement les mêmes, en revanche, nous pouvons voir que GES fait partie de DPE. Le diagnostic de performance énergétique a pour but de faire l'inventaire de ces fameuses émissions de gaz à effet de serre des ménages. Mais il ne se limite pas à cet aspect.
Le DPE évalue également la consommation d'énergie d'un bien et lui attribue une classe en fonction de sa quantité. Cette consommation s'exprime en kWh/m2 par an.
Les classes vont de A, les biens les plus économes, à G, les logements énergivores, aussi appelés passoires thermiques.
Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié.
Quelle est la différence entre la classe GES et le DPE ?
Le GES et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont généralement confondus, mais la différence est encore très simple : la classe GES fait partie du DPE, mais le DPE ne s'arrêtera pas au calcul du GES.
L'objectif du DPE est d'évaluer la consommation énergétique d'un ménage en mesurant à la fois les émissions de GES et l'énergie consommée. Cette énergie primaire qui est exprimée en kilowattheures par mètre carré par an et distingue les maisons énergivores (niveau G) des maisons économes en énergie (niveau A).
Ainsi, la compréhension des gaz à effet de serre et de leur rôle dans l'effet de serre est essentielle pour évaluer correctement les performances énergétiques et environnementales des bâtiments. En mettant l'accent sur la réduction des émissions de GES, le DPE contribue à promouvoir des pratiques de construction et de rénovation plus respectueuses de l'environnement, dans le but ultime de combattre le changement climatique.