La pérennité d'une charpente en bois est bien reconnue mais elle reste vulnérable aux aléas du temps. Il est donc primordial d'y faire attention et de réaliser un diagnostic charpente à certains moments.
Les charpentes sont souvent négligées, mais elle reste un des éléments clés de la solidité d'une maison. Cependant, l'accès à la charpente n'est pas toujours aisé. Ce qui peut compliquer les inspections régulières.
Nous allons voir ensemble comment réaliser un diagnostic charpente mais pas seulement. Nous allons voir aussi comment vous pouvez évaluer l'état de votre charpente. Et encore les méthodes de traitement de votre charpente.
Sommaire
Évaluer l’état de sa charpente 🏠
Lorsque vous souhaitez évaluer l'état de votre charpente, il y a trois éléments à analyser :
- L'inspection visuelle globale : Cela permet de s'assurer de l'absence d'affaissement dans la structure. Vous pouvez aussi regarder si vos ardoises sont parfaitement alignées. La moindre déformation peut indiquer un signe de faiblesse de la charpente. La détection des ondulations ou des creux sur votre toit nécessite une analyse approfondie.
- L'apparition de petits trous : C’est le signe révélateur d'une éventuelle infestation par des insectes xylophages comme la présence des termites dans votre maison. Une observation accrue est recommandée durant la période allant de mars à août. Les traces de sciure aux alentours des poutres ou sur le sol sont souvent un indicateur d'infestation active. Dans cette situation, il est impératif de recourir à un traitement curatif ou préventif.
- Tester la résistance du bois au poinçon : Si l'outil s'enfonce facilement, cela signale une forte présence d'humidités dans le bois. Cela peut être causé par des infiltrations d'eau. Condition qui va nécessiter soit un traitement spécifique pour éliminer l'humidité, soit un remplacement des éléments concernés. Dans le cas où l'atteinte est trop importante.
Source : Dimo Diagnostic - infographie : méthode pour traiter une charpente
📜 Comment se déroule un diagnostic charpente
Le diagnostic d’une charpente doit suivre différentes étapes bien précises. Pour vous aider à les comprendre, voici un tableau reprenant ces étapes et leurs explications.
| Étape du Diagnostic | Description |
|---|---|
| 1- Inspection Visuelle | Évaluation initiale de l’état de la charpente à l’œil nu. |
| 2- Relevé Géométrique | Mesures précises des éléments de la charpente pour évaluer leur alignement et intégrité. |
| 3- Mesure d’Humidité | Détection de l'humidité excédentaire qui pourrait compromettre la qualité du bois. |
| 4- Sondages | Analyses approfondies pour inspecter l'intérieur de la charpente, pouvant impliquer des prélèvements pour des tests en laboratoire. |
| 5- Calcul de Capacité Portante | Évaluation de la solidité et de la capacité de la charpente à porter les charges appliquées. |
| 6- Rapport Technique | Synthèse détaillée du diagnostic avec recommandations pour des mesures correctives. |
Tableau des Étapes du Diagnostic Charpente en Bois
Source : Dimo Diagnostic - infographie : déroulement d'un diagnostic charpente, étapes et explication
🚨 Comment traiter une charpente en danger ?
Pour assurer la durabilité et la santé de votre charpente, faire appel à un diagnostiqueur agréé est essentiel. Il va faire une inspection détaillée de la structure et des zones à risque comme les plinthes ou les encadrements. Et ce dernier fixera la présence éventuelle de parasites.
Selon les résultats, diverses interventions peuvent être requises. Allant du traitement par dispersion, d’injection d’agents insecticides ou fongicides. Jusqu’à la rénovation complète de la toiture ou des combles.
Particulièrement dans certaines régions, il est judicieux de prévoir un traitement préventif. Spécialement pour les charpentes de plus de dix ans. Et de comparer les devis pour tout traitement curatif
Pour les cas plus graves comme un affaissement, une rénovation complète de la charpente s'impose. Un charpentier compétent devra intervenir pour renforcer ou remplacer les éléments endommagés. Il utilisera parfois des renforts métalliques pour consolider la structure.
Face à une infestation par des insectes à larves xylophages, un traitement adapté sera appliqué. Et cela selon le type de bois de votre charpente. Tout en respectant un protocole strict d’élimination et de protection.
👉 Est-ce que le traitement anti termite est obligatoire ?
📃 Obligations légales en matière de diagnostic charpente
Il est essentiel de faire évaluer l'état de la charpente de votre maison par un expert. Et cela dans l’objectif de détecter toute infestation d'insectes ou de champignons. En effet, seul un diagnostiqueur professionnel est qualifié pour effectuer un état parasitaire complet.
“La charpente fait partie des fondations de votre maison. Il est nécessaire d'y faire attention et de ne pas hésiter à contacter un expert si un doute plane.” - Romain, diagnostiqueur immobilier chez Dimo Diagnostic.
En outre, réaliser un diagnostic spécifique pour les déformations de charpente n’est pas forcément requis. Mais consulter un spécialiste est fortement recommandé. Cela permettra d’évaluer les dangers dès que des symptômes alarmants sont observés.
Source : Legifrance - capture d'écran : article R°133-1 sur la recherche de termites (en savoir plus)
- La durabilité d'une charpente en bois nécessite des inspections régulières pour détecter les déformations et les infestations parasitaires.
- Un diagnostic professionnel est crucial pour évaluer l'état de la charpente et prévenir les risques structurels, assurant ainsi la sécurité de l'habitation.
- Le traitement des charpentes peut varier de l'application de produits insecticides ou fongicides à la rénovation complète, selon le degré d'atteinte.
- Certaines évaluations de charpente, comme le diagnostic des termites, sont légalement requises.
Romain Baldassarre
Responsable Technique - Dimo Diagnostic
Expert en diagnostic immobilier depuis près de 4 ans, j'informe désormais les propriétaires et bailleurs concernant les dernières réglementations en vigueur sur les diagnostics immobiliers !