Décaisser un terrain : l'excavation du sol, connue sous le nom de décaissement, implique la suppression de la couche supérieure de terre d'un terrain afin de le niveler et de le rendre plus stable.
Cela est généralement réalisé lors des travaux de terrassement afin de préparer un terrain constructible. Il peut également être effectué lorsqu'on souhaite installer une allée pavée, une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, et ainsi de suite.
Sommaire
Qu’est-ce que le décaissement terrain ? 🤔
Définition :
Dans le domaine de la construction, le décaissement fait référence à :
- la préparation d'un terrain,
- ou d'un sol par un préalable décapage avant d'entreprendre des travaux.
En pratique, décaisser un sol consiste à enlever une couche supérieure de terre, plus ou moins épaisse, dans le but de le rendre plus stable et de l'aplanir. Ainsi, après l'achèvement de cette opération, on obtient une surface bien nivelée et propre.
Le décaissement peut répondre à trois objectifs distincts :
- Créer un espace dégagé pour installer un chantier.
- Préparer le sol pour recevoir les fondations d'une construction en éliminant la couche de terre végétale. Elle contient une quantité significative de matière organique et qui est trop meuble et instable pour supporter quoi que ce soit.
- Niveler un terrain sur lequel on souhaite aménager une terrasse ou installer une piscine hors-sol, par exemple.
"Le décaissement d'un terrain est le premier pas pour bâtir solidement les fondations de nos rêves." - Tom Véa, expert immobilier
Est-ce obligatoire ?
Dans le domaine de la construction, les travaux de décaissement sont indispensables pour tout terrain destiné à accueillir une construction. En effet, la couche supérieure du sol est souvent occupée par des végétaux. Les racines peuvent s'étendre sur une profondeur de 20 à 40 cm, voire plus.
Cette couche de terre est donc instable et susceptible de s'affaisser, ce qui peut entraîner des irrégularités si un bâtiment est directement érigé dessus.
Cependant, l'ampleur et la profondeur du décaissement à réaliser dépendent de la nature du terrain et de la structure à construire.
C'est pourquoi il est vivement recommandé de réaliser une étude de sol préalable et de confier la conception et la réalisation du projet de construction à un architecte ou à un ingénieur qualifié.
Source : alamy
Comment décaisser un terrain ? 🧐
Le processus de décaissement d'un terrain se déroule généralement en cinq étapes distinctes :
- Une étude préalable est réalisée pour déterminer la nature précise du sol, en particulier si les travaux prévus sont d'envergure. Cette analyse permettra de définir l'épaisseur de la couche de terre à enlever et le type d'outil approprié pour effectuer le décaissement.
- Ensuite, il est nécessaire de marquer avec précision l'emplacement exact de la zone à décaisser sur le sol.
- Les travaux de terrassement peuvent ensuite commencer, impliquant généralement l'utilisation d'une pelleteuse pour effectuer le décaissement proprement dit.
- Une fois le terrain décaissé, une couche de terre de qualité, appelée "couche de forme", est étalée sur le sol.
- Enfin, le décaissement se termine par l'évacuation de la terre retirée du terrain. Cette terre peut soit être évacuée hors du site, soit être utilisée ultérieurement dans le cadre du chantier, notamment si un remblai est nécessaire.
Ces cinq étapes sont typiquement suivies lors d'une opération de décaissement d'un terrain.
- Choisissez l'emplacement : trouvez un espace suffisamment plat et dégagé dans votre jardin ou votre cour pour accueillir le terrain de pétanque. Assurez-vous que l'espace est suffisamment grand pour jouer confortablement.
- Préparez la surface : débarrassez la zone de tout débris, roches ou objets indésirables. Vous pouvez utiliser un râteau pour niveler légèrement la surface et enlever les imperfections.
- Posez le revêtement : pour créer une surface de jeu adéquate, vous pouvez utiliser des matériaux tels que du sable, du gravier fin ou des copeaux de bois. Répandez uniformément le matériau choisi sur la surface du terrain sur une épaisseur d'environ 5 à 10 centimètres.
- Compactez le revêtement : utilisez un rouleau à gazon ou une planche en bois pour compacter le matériau de revêtement. Cela permettra de stabiliser la surface et d'obtenir une bonne planéité.
- Délimitez le terrain : pour délimiter clairement les zones de jeu, vous pouvez utiliser des bordures en bois, des cordes ou des lignes de peinture spéciales pour terrains de pétanque. Placez les limites autour du terrain conformément aux dimensions et aux règles officielles de la pétanque.
- Ajoutez les cercles de lancer : marquez les cercles de lancer à l'aide de cercles en métal ou de cercles peints au sol. Les cercles sont généralement de diamètre réglementaire de 35 à 50 centimètres et sont utilisés comme points de départ pour les lancers.
- Finalisez l'aménagement : pour rendre le terrain de pétanque plus esthétique et fonctionnel, vous pouvez ajouter des bancs, des abris pour se protéger du soleil ou des éclairages pour jouer en soirée.
Source : canva
Quelles sont les obligations pour décaisser un terrain ? 📑
Avant d'entamer les travaux de décaissement d'un terrain, le propriétaire doit effectuer certaines démarches administratives.
- Tout d'abord, il est nécessaire de demander un permis de construire auprès des autorités municipales de sa localité.
- De plus, si le propriétaire partage un mur mitoyen avec ses voisins, il est impératif de les informer et d'obtenir leur autorisation pour réaliser les travaux. Dans le cas d'une copropriété, l'accord des copropriétaires est également requis.
Il vous faut obtenir une autorisation de travaux de la part de la mairie et de procéder à une étude préalable de votre sol. Il est essentiel de considérer attentivement l'impact que le décaissement de votre terrain pourrait avoir sur les constructions environnantes. En particulier dans les cas de terrains en pente ou lorsque le décaissement est significatif.
- Si le décaissement que vous envisagez risque de provoquer un glissement ou un effondrement du terrain mettant en danger les constructions avoisinantes. Il est alors de votre responsabilité d'ériger, entièrement à vos frais, un mur de soutènement qui permettra de retenir les terres en amont et en aval.
- Il est également important de noter que des taxes locales peuvent être dues pour les travaux de modification du terrain, notamment la taxe d'équipement et la taxe d'aménagement.
Afin de s'assurer de ne pas être pris au dépourvu, il est recommandé de se rapprocher des services d'aménagement urbain de la mairie ou de la préfecture pour obtenir toutes les informations pratiques nécessaires à la bonne réalisation du projet.
Dans la mesure de ses moyens, il est également possible de confier la constitution du dossier et les démarches d'autorisation à :
- un architecte,
- ou à un ingénieur chargé des travaux.
Source : canva
Combien coûte le décaissement d’un terrain ? 💸
Prix :
Le coût des travaux de décaissement d'un terrain varie en fonction de plusieurs facteurs tels que :
- la profondeur du décaissement,
- la nature du sol à décaisser,
- le type de projet envisagé.
En général, le tarif de base moyen se situe entre 2 et 4 euros par mètre carré (source : tarifartisan) hors taxe pour un décaissement brut. C'est-à-dire lorsque la couche de terre enlevée n'a pas besoin d'être évacuée.
Cependant, si l'élimination à la fois de la couche de terre déplacée et des déchets est nécessaire, le prix du décaissement peut doubler, voire tripler. Cela en fonction de la quantité de matériau à évacuer.
👉 Vous trouverez ici des informations complémentaires :
Comment réduire le prix ?
Exploitez le pouvoir du bouche-à-oreille
Le bouche-à-oreille est un outil puissant, donc n'hésitez pas à solliciter votre entourage et à demander des recommandations. Profitez également de vos visites et promenades pour observer les réalisations et prendre note des coordonnées de l'entreprise responsable des travaux de terrassement.
Recherchez des informations en ligne et consultez les avis des clients
Les annuaires en ligne tels que les Pages Jaunes permettent de trouver des professionnels en fonction de leur zone d'intervention. Pour faciliter votre choix, prenez le temps de lire les avis des clients sur :
- la page professionnelle du terrassier,
- ou de l'entreprise de terrassement.
Demandez plusieurs devis
Il est judicieux de demander au moins trois devis afin de comparer les prix et de favoriser la concurrence entre les prestataires.
Dimi Diagnostic © - Capture d'écran pagesjaunes
Le décaissement d'un terrain est généralement réalisé dans le cadre des travaux de terrassement. Il est courant de confier cette tâche à un professionnel du terrassement tel qu'un terrassier spécialisé.
Cependant, pour les projets tels que :
- la construction d'une maison,
- l'installation d'une terrasse,
- ou la mise en place d'une piscine dans un jardin.
Il est fréquent que l'entreprise chargée des travaux de maçonnerie prenne aussi en charge le décaissement du sol. Elle peut utiliser son propre équipement ou faire appel à une entreprise de terrassement avec laquelle elle collabore régulièrement.
Certains particuliers ayant de solides compétences en bricolage peuvent même décider d'effectuer eux-mêmes le décaissement de leur terrain. Pour cela, il est possible de louer du matériel tel :
- qu'une minipelleteuse,
- une micro-pelle,
- ou même une petite tractopelle auprès de magasins de bricolage.
Cependant, il est important de souligner que faire appel à des professionnels est vivement conseillé pour garantir un chantier fiable et sécurisé.
Source : istock
Quels sont les avantages et inconvénients des travaux de terrassement ?
| Avantages du décaissement d'un terrain | |
|---|---|
| Stabilité du sol | En enlevant la couche de terre supérieure instable, le décaissement permet d'obtenir une surface plus solide et durable pour la construction. Cela contribue à la stabilité de la structure à long terme. |
| Nivellement du terrain | Le décaissement permet de créer une surface plane et uniforme, ce qui facilite la mise en place des fondations, l'aménagement d'une terrasse, d'une piscine ou d'autres installations. |
| Préparation pour les travaux de construction | Le décaissement prépare le terrain en éliminant les obstacles tels que les racines, les roches ou les matériaux indésirables, ce qui facilite les travaux ultérieurs de construction et d'aménagement. |
| Drainage amélioré | Le décaissement peut favoriser un meilleur drainage en permettant l'installation de systèmes de drainage appropriés, ce qui contribue à éviter les problèmes d'accumulation d'eau et d'infiltrations. |
| Inconvénients du décaissement d'un terrain | |
| Coût supplémentaire | Le décaissement peut représenter un coût supplémentaire dans le cadre des travaux de construction, car cela implique des opérations de terrassement et peut nécessiter l'évacuation de la terre déplacée. |
| Temps et main-d'œuvre nécessaires | Le décaissement peut prendre du temps, en fonction de la taille et de la complexité du terrain, ainsi que des équipements et de la main-d'œuvre disponibles. |
| Perturbation du paysage | Le décaissement peut modifier temporairement l'apparence du terrain, en enlevant la couche supérieure de terre et en créant des monticules ou des zones excavées. Cependant, cela peut être atténué par les travaux d'aménagement paysager ultérieurs. |
- Le décaissement d'un terrain consiste à enlever une couche de terre supérieure dans le but de le rendre plus stable et de le niveler.
- Le décaissement répond à trois objectifs : créer un espace pour le chantier, préparer le sol pour les fondations, et niveler le terrain pour l'aménagement.
- Il est essentiel de réaliser une étude de sol préalable et de confier le projet à un architecte ou un ingénieur qualifié.
- Avant de commencer les travaux, il faut obtenir un permis de construire et informer les voisins et copropriétaires si nécessaire.
- Le décaissement peut impliquer la construction d'un mur de soutènement pour éviter les glissements de terrain.
- Les travaux de décaissement ont un coût qui dépend de la profondeur, de la nature du sol et de la quantité de matériau à évacuer.
Pour en savoir plus :