Le mérule est un champignon maison dangereux qui menace nos demeures. Ce fléau lignivore se nourrit de bois en dégradant nos habitats (murs, structures, bois, etc). Sa détection précoce à travers un diagnostic mérule est essentielle pour la sauvegarde de nos maisons. Aussi appelé "lèpre des maisons", il opère souvent en secret.<
Identifier rapidement le mérule est crucial pour éviter des dommages structurels graves. La vigilance est notre alliée primordiale contre ce péril silencieux. Prêtons attention aux signes avant-coureurs de sa présence dans nos habitats.
Sommaire
Qu'est-ce que le mérule ?
Description du mérule (Serpula Lacrymans)
Le mérule, un champignon maison dangereux, est malheureusement célèbre. Sa teinte varie du brun au noir, signalant cette présence discrète. Ce fléau se distingue par sa texture fibreuse, généralement cachée.
Il se nourrit de cellulose, qu'il trouve dans nos structures en bois. Ce champignon s'attaque discrètement à l'intégrité de nos demeures.
Dimo Diagnostic © - Photo de mérule prise par un diagnostiqueur Dimo Diagnostic
Conditions propices à son développement
Le mérule prospère dans les milieux mal ventilés et humides. Des taux d'humidité élevés et un manque d'air frais lui permettent de se multiplier. Les fuites, condensations et infiltrations sont ses alliés.
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Les maisons avec des problèmes de ventilation ou mal isolées sont plus à risque. Il est crucial de maintenir nos maisons bien ventilées et sèches pour lutter contre ce champignon destructeur. Une attention particulière est nécessaire dans les sous-sols, les zones mal aérées et les caves.
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Les champignons semblables au mérule :
Il existe dans la nature plusieurs champignons semblables au mérule. Ci-dessous, une image pour vous aider à faire la différence :
Dimo Diagnostic ©
Signes et symptômes de la présence de mérule dans une maison
Indicateurs visuels de la présence de mérule
Le champignon maison dangereux laisse des indices visibles. Moisissures, boiseries fissurées et déformées révèlent souvent sa présence. Surveillez les taches humides et foncées sur le bois.
Les mycéliums blanchâtres, telles des toiles, sont des signes clairs. Une forte odeur de moisissure indique aussi sa présence. Reconnaître ces indices est crucial pour une intervention rapide.
Conséquences sur la structure de l'habitation
Le mérule endommage énormément les structures des habitations. Il affaiblit les boiseries et risque de causer des effondrements. Les fondations et les charpentes deviennent donc vulnérables. Des réparations onéreuses sont généralement nécessaires.
Ignorer le mérule accroît les risques au niveau de la structure. Une maison infestée perd de sa valeur, ainsi agir vite face à ce champignon est essentiel.
Conséquences sanitaires du mérule
Le mérule cause des allergies, irritations et problèmes respiratoires graves. Il affecte particulièrement les personnes sensibles, telles que les personnes âgées, les enfants et les immunodéprimés. Ce qui aggrave les conditions comme la bronchite et l'asthme, surtout dans les espaces confinés.
« Parmi la quarantaine de champignons lignivores (...) la mérule est de loin le plus dangereux et le plus répandu. La Serpula lacrymans est en effet présente dans une cinquantaine de départements en France, notamment ceux du Nord-Ouest. Dans le Finistère, les professionnels estiment par exemple que 75 à 100 % des communes sont concernées. »
- 20 minutes
Prévention & traitement de l'infestation par le mérule
Dimo diagnostic ©
Mesures préventives contre le mérule
- Maintenez votre habitat sec
- Assurez une bonne ventilation dans toutes les pièces
- Vérifiez régulièrement les zones humides, propices au mérule
Conseils d’entretien et d'hygiène de l'habitat
- Nettoyez souvent votre maison pour repousser ce champignon destructeu Dr
- Éliminez la condensation et les fuites rapidement
- Gardez les caves et les greniers bien aérés
Méthodes professionnelles de traitement
- Consultez un expert : les traitements professionnels incluent des fongicides puissants
- Enlevez les matériaux contaminés, seul un spécialiste peut éradiquer efficacement ce fléau
Importance de l'intervention rapide
- N'ignorez pas les signes d'infestation par le mérule : une réaction rapide minimise les dégâts
- Contactez immédiatement un professionnel dès les premiers indices : le retard peut coûter cher en réparations
| Action de Prévention | Description |
| Inspecter régulièrement l'humidité | Vérifier les sous-sols, les caves, et les zones peu ventilées. |
| Réparer les fuites d'eau | S'assurer que toutes les fuites sont réparées rapidement. |
| Améliorer la ventilation | Utiliser des déshumidificateurs et ouvrir les fenêtres régulièrement. |
| Traiter le bois | Appliquer des traitements fongicides préventifs sur les structures en bois. |
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Ce dernier a compris que l'humidité d'une fuite d'eau mal réparée avait créé un environnement idéal pour la croissance du mérule. L'expert a recommandé un traitement immédiat et l'amélioration de la ventilation permettant de prévenir de futures infestations.
Mon conseil d’expert en diagnostic immobilier : « Inspectez souvent votre propriété à la recherche de signes d'humidité et traitez immédiatement toute fuite. Une ventilation efficace est la clé afin de prévenir la croissance du mérule. »
Légalité et réglementations autour du mérule
Obligations légales et diagnostics (exemple du Finistère)
Face au mérule, des lois existent. En Finistère, un diagnostic mérule est obligatoire lors de chaque vente immobilière. Ce contrôle permet d'identifier la présence de ce champignon dévastateur.
Ainsi, les vendeurs doivent informer les acheteurs potentiels. Cette mesure légale protège donc les acquéreurs contre les surprises après achat. Elle illustre l'importance de la prévention et de la gestion des risques liés à ce parasite.
Source : legifrance.gouv.fr - article L. 133-7 du code de la construction et de l'habitation
Implications pour les propriétaires de maisons.
Les propriétaires doivent être vigilants face au mérule, un champignon dangereux pour les maisons. La présence de mérule dans un bien immobilier impacte significativement sa valeur. Ainsi, la responsabilité de traiter l'infestation incombe au propriétaire.
Ignorer ce danger peut entraîner des conséquences juridiques et financières graves. Les propriétaires doivent ainsi agir rapidement en cas de suspicion. La prévention est la meilleure stratégie afin de protéger leur santé et leur patrimoine contre ce péril silencieux.
- Mérule, une menace sérieuse : Le mérule, ce champignon des maisons, met en danger les propriétés en se nourrissant de bois.
- Détection précoce et traitement rapide : Identifier le mérule tôt est crucial pour prévenir des dommages étendus.
- Obligations légales : Dans certaines régions comme le Finistère, un diagnostic mérule est obligatoire dans les transactions immobilières.
- Responsabilités des propriétaires : Les propriétaires doivent traiter les infestations de mérule rapidement pour protéger la sécurité et la valeur de leur propriété.
Romain Baldassarre
Responsable Technique - Dimo Diagnostic
Expert en diagnostic immobilier depuis près de 4 ans, j'informe désormais les propriétaires et bailleurs concernant les dernières réglementations en vigueur sur les diagnostics immobiliers !
Merci pour votre lecture 💚