Certification DPE : quelles réformes récentes pour 2024 ?🔋

La certification DPE est un terme que l'on entend souvent dans le domaine du bâtiment. Mais qu'est-ce que c'est exactement ?

Il s’agit d’une démarche qui vise à garantir la compétence et la fiabilité des diagnostiqueurs immobiliers. Avec l'importance croissante de la durabilité et l'évolution rapide du secteur immobilier, la certification DPE est devenue un pilier. En plus d’assurer la qualité des diagnostics, elle permet de donner confiance aux clients.

Dans cet article, nous allons expliquer ce concept, son importance et comment l'obtenir. Mais nous allons surtout étudier les réformes récentes pour 2024.

1. La certification DPE : Quésaco ? 🤔

🔍De quoi s’agit-il ?

La certification DPE, aussi appelé Diagnostic de Performance Énergétique, est un incontournable dans le secteur immobilier. Ce sont les professionnels attestant de leur capacité à évaluer la performance énergétique d'un logement qui peuvent l’obtenir.

Bien plus qu’une simple attestation, pour un diagnostiqueur, c'est un gage de compétence, sérieux et professionnalisme. Cette attestation est devenue essentielle, notamment dans ce marché où la transition énergétique est au cœur des préoccupations. Elle a 3 objectifs : 

• rassurer les clients,
• garantir la qualité des diagnostics,
• et renforcer la crédibilité des experts en immobilier.

Dimo Diagnostic ©

« En France, en moyenne, les diagnostiqueurs immobiliers gagnent 2 104 € brut par mois. » - Indeed.com 

🆚Quelle est la différence entre la certification DPE avec et sans mention ?

Il est important de noter la distinction entre la certification "avec mention" et "sans mention" :

• Celle sans mention permet au diagnostiqueur d'intervenir sur des logements individuels. Il peut intervenir sur :
  • des maisons,
  • des appartements.
• En revanche, celle avec mention est destinée aux professionnels qui veulent évaluer des bâtiments plus complexes. Cela peut être :
  • des immeubles tertiaires,
  • des copropriétés,
  • des bâtiments à usage autre que l'habitation.

Obtenir cette mention garantit une expertise plus approfondie. D’ailleurs, elle est souvent requise pour des projets d'envergure ou spécifiques.

2. Comment obtenir la certification DPE ? 📜

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🔍 Étapes à suivre pour la certification

1. Évaluation des pré requis : Tout d’abord, il faut vérifier si vous répondez aux critères d'éligibilité. Cette attestation exige souvent une formation ou une expérience préalable dans le domaine du bâtiment ou de l'immobilier.
2. Formation initiale : Une fois la première étape validée, il faut se former. Plusieurs organismes proposent des formations permettant d’obtenir la certification DPE. Dans ces formations, les aspects techniques et réglementaires du diagnostic de performance énergétique sont couverts. 

   AFNOR par exemple, propose également une formation pour le diagnostic de performance énergétique sans mention et avec mention :

   

   Source : https://competences.afnor.org - Détails des formations DPE sans et avec mention

3. Inscription à l'examen : Ensuite, il est temps de s'inscrire à l'examen. Cette épreuve permet d’évaluer vos connaissances et compétences en matière de DPE.
4. Passage de l'épreuve : Elle est généralement composée d'une partie théorique et d'une partie pratique. Il est crucial de la réussir afin d’obtenir la certification.
5. Obtention de la certification : Si vous la validez, vous recevrez votre certification DPE. Elle est valable pour une période déterminée, après laquelle un renouvellement est nécessaire. 

💰 Coûts associés

La certification DPE représente en réalité un investissement. Les coûts peuvent varier selon différents facteurs :

• Frais de formation : La plus coûteuse du processus est souvent la formation initiale. Les prix varient ensuite suivant l'organisme de formation et la durée du cours.
• Frais d'examen : Généralement, des frais sont associés à l'inscription et au passage de l'épreuve.
• Frais de certification : Certains organismes facturent des frais supplémentaires pour la délivrance de la certification.

📘 Conseils pour réussir l'examen

• Préparation rigoureuse : Comme pour toute épreuve, une préparation sérieuse est la clé pour réussir. Révisez vos notes de formation, faites des exercices pratiques et testez vos connaissances.
• Participation active pendant la formation : Participez aux discussions, posez des questions et profitez de l'expertise de vos formateurs.
• Gestion du temps : L'épreuve est à réaliser dans un temps imparti. Ainsi, il est important de bien gérer son temps pour répondre à toutes les questions.
• Gestion du stress : Vous êtes peut-être sujet à la pression ou au stress, mais il est essentiel de rester calme et concentré. Lisez attentivement chaque question et faites confiance à ce que vous savez.

3. Quelles sont les exigences et qui sont les acteurs clés de la certification DPE ? 🛠️

🔧 Critères d'éligibilité

Cette attestation n'est pas accessible à tout le monde. Afin de prétendre à cette certification, certains critères doivent être respectés. Ils garantissent que seuls les professionnels compétents et formés aient le droit de réaliser des diagnostics fiables.

Parmi ces critères, on retrouve souvent des exigences en matière d'expérience professionnelle, de formation et de compétences techniques.

« La certification DPE est un investissement judicieux. Non seulement elle renforce votre crédibilité, mais répond aussi aux attentes actuelles du marché. Afin de maximiser vos chances de réussite, assurez-vous de choisir une formation reconnue." souligne Romain, notre responsable technique.

📚 Formation initiale et continue

La formation est au cœur du processus de cette attestation. Tout d’abord, il faut une formation initiale, qui donne les bases nécessaires pour comprendre et réaliser les diagnostics. Mais le monde de l'immobilier et les méthodes de diagnostic évoluent. Voilà pourquoi une formation continue est exigée. Elle permet aux professionnels d'offrir un service de qualité et de rester à jour.

📝 Examen et renouvellement 

Après la formation, c’est le moment de passer l’examen. Ce dernier permet de valider les compétences du diagnostiqueur et lui permet d'obtenir la certification.

Mais attention, elle n'est pas éternelle, sa durée de validité est limitée. Son renouvellement est donc nécessaire. Pour la renouveler il faut passer un nouveau contrôle. Il garantira que le diagnostiqueur reste à jour et compétent.

🌐 Organismes de certification (exemples : DEKRA, AFNOR) 

Plusieurs organismes peuvent délivrer la certification. DEKRA et AFNOR font partie des plus reconnus en France. Ils ont pour rôle de s'assurer que le diagnostiqueur respecte les normes en vigueur. Ils proposent des formations, mettent en place les examens et délivrent les certifications. Afin de garantir la fiabilité des diagnostics, leur rôle est essentiel.

Tableau : Comparaison des organismes de certification 📊

📏 Rôle du gouvernement et des institutions

Cette attestation nécessite un cadre réglementaire solide. C'est là où le gouvernement et les institutions interviennent. Ils définissent les normes, les règles et les critères d'éligibilité. Ils veillent à ce que l’attestation reste pertinente et adaptée aux enjeux actuels de l'immobilier.

Grâce à ce qu’ils mettent en place, la certification est devenue un gage de qualité et de confiance pour les clients et les professionnels du secteur.

4. Quels sont les impacts des réformes récentes et quelles sont les perspectives d'avenir ? 🌐

L'arrêté du 20 juillet 2023, modifiant celui du 24 décembre 2021, vient définir de nouveaux critères concernant la certification DPE. Bien que nécessaires, ces réformes vont avoir des conséquences diverses pour les professionnels et le marché de l'immobilier.

🔧 Modifications des exigences de compétence

La mise en œuvre de la réforme est prévue pour juillet 2024. Elle vise principalement à renforcer les compétences des diagnostiqueurs. Concrètement, elle introduit une formation initiale plus robuste et largement approuvée par la majorité des professionnels.

De plus, l'instauration d'un tutorat professionnel est un élément clé de cette réforme. Ce tutorat s'étendra sur une période de 12 mois après l'obtention de la certification. Il est conçu afin d’assurer une transition en douceur pour les nouveaux professionnels. Il permet également de garantir une montée en compétence progressive.

💰 Implications financières pour les diagnostiqueurs

Ce nouveau régime est source d'inquiétude pour de nombreux diagnostiqueurs. En effet, il engendrera des coûts supplémentaires. Ces coûts pourront affecter les nouveaux entrants et ceux déjà en exercice. Face à ces dépenses importantes, 75,6% des entreprises envisagent sérieusement d'augmenter leurs tarifs. (source : diagnostiqueur-immobilier.fr)

Cependant, une préoccupation majeure concernant la viabilité financière commence à s’installer, particulièrement pour les indépendants. Ces derniers pourraient être les plus touchés par ces changements. 

🚀 Prochaines étapes pour la certification DPE

L'efficacité de ce régime est un sujet de débat parmi les professionnels du diagnostic. Bien qu’il y ait des mesures de renforcement largement approuvées, seulement 23% des professionnels considèrent que cette nouveauté sera globalement bénéfique.

De plus, l'augmentation du nombre de CSO (Contrôles Sur Ouvrage) est un point particulièrement controversé. 82% des sondés expriment leur désaccord. (source : diagnostiqueur-immobilier.fr)

Ces réactions mitigées démontrent une nécessité d'évaluation continue de la réforme. Cela permettra de s'assurer qu'elle répond aux besoins de la profession. 

🏢 Impact sur le secteur immobilier

Les modifications apportées auront un impact significatif sur ce secteur immobilier en général. Les diagnostiqueurs, particulièrement ceux travaillant seuls, ont exprimé des réserves quant à certains des changements proposés.

Selon eux, les grandes structures et les franchises pourraient bénéficier de manière disproportionnée de la réforme. Ceci suggère que, même si la réforme vise à améliorer la qualité et la fiabilité des diagnostics, elle pourrait tout de même entraîner une restructuration du paysage professionnel du diagnostic.

Merci pour votre lecture 💚