Castorus est une extension gratuite disponible sur Chrome et Firefox qui permet de suivre l'historique des prix d'une annonce immobilière sur Leboncoin et Seloger. Cet outil de suivi communautaire est très facile à utiliser, il affiche instantanément les informations nécessaires dès que vous consultez une annonce. L'utilisation de Castorus peut vous aider à trouver des affaires immobilières rentables. Il est possible d'associer cet outil à d'autres extensions gratuites et à des sites officiels pour une recherche immobilière plus efficace. Découvrez ces ressources ci-dessous.
Sommaire
- Comment fonctionne l'extension Castorus ?
- Est-ce que Castorus fonctionne sur Leboncoin ?
- Comment fonctionne le modèle économique de Castorus ?
- Y a-t-il un plug-in gratuit plus performant que celui de Castorus ?
- Quelles sont les autres meilleures extensions pour investisseur immobilier ?
- Comment installer l'extension Castorus ?
- Si l'extension ne fonctionne pas, que devez-vous faire ?
- Foire à questions (FAQ) sur Castorus
Comment fonctionne l'extension Castorus ? 🧐
Le fonctionnement de Castorus est très simple. Le tutoriel de Castorus est assez rapide à suivre. Vous pouvez le retrouver en bas de cet article dans la section "Comment installer l'extension Castorus".
Une fois que vous avez installé l'extension, il sera ajouté des données supplémentaires aux annonces immobilières que vous consultez pour votre prochain investissement immobilier. Castorus superpose une vue sur votre écran pour afficher ces informations. Vous pouvez ainsi suivre :
- la date de publication d'une annonce,
- l'évolution du prix au mètre carré des annonces immobilières,
- les modifications du descriptif d'une annonce immobilière (l'historique d'une annonce),
- les annonces ayant des prix immobiliers similaires.
Vous pouvez également utiliser votre tableau de bord pour suivre en temps réel l'évolution du prix d'un grand nombre d'annonces en un seul coup d'œil. Cela peut être très utile pour un projet immobilier qui doit être précisé. Un code couleur permet d'identifier rapidement les annonces présentant des baisses de prix au mètre carré.
Vous remarquerez aussi que Castorus identifie les éléments essentiels des annonces, notamment les vendeurs pressés de vendre. Cela peut être utile pour trouver de bonnes affaires immobilières.
Est-ce que Castorus fonctionne sur Leboncoin ? 🤨
Castorus fonctionnait sur Leboncoin, mais ça, c'était avant. Depuis plusieurs années, les deux services ne sont plus en relation. En effet, voici ce qu'a déclaré Castorus :
"Leboncoin, ainsi que tous les sites pour particuliers ne sont plus pris en charge depuis 2017, date à laquelle les lois européennes ont désigné les annonces de particuliers comme des données personnelles qui ne peuvent être indexées ou analysées sans l'accord de chaque vendeur."
De plus en plus de sites d'annonces immobilières, en particulier Seloger, rencontrent des situations où des extensions tierces viennent ajouter de la valeur à leur service. Cependant, certains sites considèrent ces extensions comme un élément perturbateur. Et cherchent à les supprimer afin de tirer des bénéfices de leur propre service. C'est le cas pour Castorus qui a également rencontré des difficultés avec Leboncoin.
Comment fonctionne le modèle économique de Castorus ? 🤔
Il est rare qu'un service soit totalement gratuit. En général, il y a un modèle économique sous-jacent, sans quoi le service ne pourrait pas être viable. 🙂
En ce qui concerne cet outil, il propose des services payants "prémiums" pour aider dans la recherche d'un bien immobilier. Il est possible que certaines données des utilisateurs soient partagées, bien qu'aucun formulaire RGPD ne soit apparu sur la plateforme. Les mentions légales du site ne contiennent pas non plus d'informations supplémentaires à ce sujet. En outre, l'application s'est étendue à d'autres sites marchands, pas uniquement dans le domaine immobilier.
Y a-t-il un plug-in gratuit plus performant que celui de Castorus ? 🧐
Après avoir mené de nombreuses recherches, nous pouvons affirmer que cet outil de recherche immobilier est actuellement l'outil le plus performant pour suivre l'historique des annonces immobilières. Bien qu'il y ait eu d'autres tentatives de lancement d'applications similaires, tel que Petits Cailloux Immobilier. Cette dernière a été vivement critiquée pour son manque de fiabilité et n'a pas connu de succès sur le long terme.
Néanmoins, il existe d'autres applications complémentaires qui pourraient être très utiles pour votre prochain investissement locatif ou pour l'achat de votre résidence principale. Ces applications peuvent être utilisées en complément de Castorus.
Quelles sont les autres meilleures extensions pour investisseur immobilier ?
En regroupant les ressources de différents sites spécialisés, vous pouvez optimiser votre recherche de biens immobiliers rentables et économiser beaucoup de temps.
De plus, cela vous permettra d'avoir une meilleure compréhension des prix du marché immobilier et de déterminer si l'appartement que vous avez négocié est réellement une bonne affaire.
Il est facile de perdre de vue l'importance du prix d'achat lorsqu'on exploite des biens immobiliers à court terme avec une rentabilité élevée. Toutefois, le prix d'achat est crucial pour assurer la rentabilité globale de votre investissement. Comme il a été constaté pendant la pandémie de coronavirus, où certains investisseurs ont dû se tourner vers la location à long terme et ont découvert les conséquences financières de leur crédit.
Il convient donc de prêter attention aux chiffres fournis par Castorus. Et ensuite, d'acheter un bien au prix le plus bas possible.
Voici la liste des autres meilleures extensions pour vous aider à investir dans l'immobilier :
| NOM | SPÉCIFICITÉS | TARIF |
|---|---|---|
| Lokimo | Spécialiste de la donnée immobilière | Payant |
| Yuno.immo | Dénicher plus facilement les bonnes affaires dans l'investissement locatif. | Payant |
| Lybox | Calcul de rendement locatif. | Payant |
| Horiz.io | Calcul de rentabilité. | Gratuit et payant |
Comment installer l'extension Castorus ?
L'installation et le fonctionnement sont aisés et accessibles. Voici les étapes à suivre pour y parvenir :
1. Allez sur https://www.castorus.com/ et cliquez sur "Télécharger" en haut à droite.
2. Vous arrivez sur la page de téléchargement de l'extension. Cliquez sur "ajouter à Chrome" si vous utilisez ce navigateur. Sinon, elle est aussi disponible sur Mozilla.
Cliquez sur "Ajouter à Chrome"
3. Maintenant que l'extension est installée. Vous pouvez aller sur un portail d'annonces immobilières comme Seloger. En bas d'une annonce de vente, vous verrez ce nouvel onglet apparaître :
4. Si vous n'avez pas encore de compte Castorus, il suffit de cliquer sur le bouton jaune à droite. Vous arriverez sur cette page d'inscription :
5. Remplissez les informations demandées et cliquez sur "Valider l'inscription !" Puis, une autre page va s'ouvrir :
6. À ce moment, vous allez recevoir un email de confirmation dans votre boîte email. Il ressemble à ça :
7. Il ne vous reste plus qu'à cliquer sur le lien pour valider votre compte Castorus. Et une fois ces étapes remplies, vous aurez accès aux données fournies par l'extension, comme suit :
Si l'extension ne fonctionne pas, que devez-vous faire ?
Il est possible que cela soit lié à votre navigateur Firefox ou Chrome, à l'installation de l'extension sur votre navigateur ou à d'autres bizarreries informatiques. Dans ce cas, vous pouvez suivre ces étapes :
- Allez directement sur le site en ligne à l'adresse castorus.com.
- Cliquez en haut sur "mon compte" pour vous connecter ou vous inscrire.
- Vous aurez ainsi accès à la plateforme en ligne plutôt que l'extension.
Que faire si cela ne marche toujours pas ? 🤔 Dans ce cas, cela peut être dû au mode de fonctionnement collaboratif de l'outil. Si une annonce n'a pas encore été consultée ou si elle a été publiée récemment, son historique ne pourra pas être affiché.
Foire à questions (FAQ) sur Castorus
À quoi peut bien servir l'outil Castorus ?
Cette extension gratuite disponible sur les navigateurs Chrome et Firefox permet de visualiser l'évolution du prix d'une annonce immobilière sur les plateformes Leboncoin et Seloger. Si vous désirez en savoir plus sur les fonctionnalités avancées de cet outil, n'hésitez pas relire cet article.
Existe-t-il un outil plus performant que Castorus ?
Après avoir effectué de nombreuses recherches, il semblerait que cet outil soit le meilleur disponible sur le marché pour suivre l'évolution d'une annonce immobilière et dénicher une bonne affaire. Toutefois, pour optimiser vos investissements locatifs, il est recommandé d'utiliser d'autres outils complémentaires. Les voici :
- MeilleursAgents : cet outil fournit des estimations de prix pour les biens immobiliers. Et permet également de comparer les prix de vente dans une zone géographique donnée.
- Seloger : cette plateforme immobilière permet de rechercher des biens à vendre ou à louer. Et fournit des informations détaillées sur les annonces, telles que le nombre de visites et la date de mise en ligne.
- Figaroimmo : cet outil permet de rechercher des biens immobiliers à vendre ou à louer. Et propose aussi des informations sur les quartiers et les villes.
- Logic-immo : cette plateforme immobilière fournit des annonces de biens à vendre ou à louer, ainsi que des informations sur les quartiers et les villes.
Est-ce que Castorus est compatible avec Leboncoin ?
En théorie, oui, mais la connexion entre les deux plateformes a été interrompue depuis plusieurs mois. Auparavant, cette plateforme fonctionnait comme un site communautaire, de sorte que s'il n'y avait pas eu de consultations préalables de l'annonce, aucune évolution de prix n'était possible. Ainsi, pour utiliser Castorus sur Leboncoin, il est nécessaire de régler certains paramètres spécifiques.
Vous souhaitez savoir comment utiliser Castorus ?
Cet outil vous permet de vérifier les prix immobiliers dans une commune donnée. Pour cela, rendez-vous sur l'onglet "Recherche", puis cliquez sur "Prix immobiliers d'une commune". Castorus vous fournira alors des informations sur l'historique d'une annonce, vous permettant de déterminer si vous avez trouvé une bonne affaire.
Vous vous demandez ce qu'est un bien mort ?
Il s'agit d'un bien immobilier qui ne trouve pas d'acheteur et reste en vente pendant plusieurs mois, voire des années. Ce type de bien peut être dû à différents facteurs tels qu'un prix trop élevé ou une localisation peu attrayante.
Vous voulez savoir comment fonctionne l'extension Castorus ?
Pour utiliser cette extension, il vous suffit de l'installer. Une fois installée, elle s'active automatiquement sur les pages d'annonces immobilières que vous consultez. Elle fournit le maximum d'informations et de services sur les annonces.
Comment obtenir l'historique d'un bien immobilier ?
Afin de retracer l'historique d'un bien immobilier, il est nécessaire de remplir le formulaire Cerfa n°3233 en mentionnant les informations cadastrales relatives à ce dernier. Le document doit ensuite être remis au service compétent qui se chargera d'effectuer les recherches requises.
"Castorus est une application très pratique pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à maximiser leur temps et leur efficacité lors de la recherche de biens immobiliers. L'application permet de trouver rapidement des biens à vendre sur différents sites d'annonces immobilières en ligne et facilite la gestion des biens locatifs en suivant les paiements de loyer et en générant des contrats de location. C'est donc un outil très utile pour simplifier le processus d'investissement immobilier" Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic
- C'est un moteur de recherche et une extension pour les navigateurs Firefox et Chrome qui permettent de rechercher des annonces immobilières sur plusieurs sites simultanément.
- La plateforme utilise un moteur de recherche vertical pour rechercher des annonces immobilières et fournit également des informations sur l'historique de chaque annonce des grands sites immobiliers.
- C'est une communauté de membres qui se renseignent les uns les autres pour gagner du temps dans leur recherche immobilière.
- La plateforme est conçue pour aider les utilisateurs à trouver rapidement des biens immobiliers intéressants et à faire des affaires rentables en utilisant l'historique des annonces pour négocier le prix.