Beanstock est une plateforme d'investissement locatif créée en 2020. Son but est de simplifier et de rendre accessible l'investissement locatif. Vous vous demandez certainement si cette plateforme est faite pour vous. Quels sont les services proposés, les tarifs, les avantages et les inconvénients de Beanstock ? Dans cet article, nous vous donnerons notre avis complet sur Beanstock et vous aiderons à prendre une décision éclairée.
Sommaire
Quels sont les services proposés par Beanstock ? 🤔
Beanstock souhaite rendre l'investissement locatif accessible à tous, en éliminant les contraintes géographiques et en vous faisant gagner du temps. Voici les services qu'ils proposent :
Des biens sélectionnés et proposés sur leur marketplace
Beanstock propose des biens exclusifs, sélectionnés par leurs experts. Ces experts :
- étudient le marché locatif,
- visitent les biens,
- évaluent les travaux nécessaires,
- et vérifient les procès-verbaux d'assemblée générale.
Ils s'assurent ainsi que les biens ont un intérêt certain pour un investissement locatif. De plus, les agences immobilières peuvent contacter Beanstock pour un partenariat et mettre leurs biens sur la plateforme après analyse.
Accompagnement tout au long du processus
Beanstock vous accompagne de l'offre d'achat à la signature. Leur équipe est là pour vous guider et répondre à toutes vos questions.
Accompagnement dans le financement
Beanstock vous met en relation avec des banques partenaires pour vous aider dans votre financement.
Rénovation de l'appartement
Beanstock vous met également en relation avec des entreprises partenaires sélectionnées avec soin pour la rénovation de votre bien.
Gestion locative du bien
Une fois votre bien acquis, Beanstock le confie à des agences immobilières de confiance et de proximité pour une gestion locative efficace.
Formation et experts-comptables
Beanstock propose une formation de deux heures pour vous initier à l'investissement locatif. De plus, ils peuvent vous mettre en relation avec des experts-comptables afin d'étudier plus en profondeur la fiscalité de votre investissement.
Outils d'analyse financière
Beanstock propose un module d'analyse financière qui vous permet de simuler plusieurs hypothèses sur votre projet et d'en connaître la rentabilité. Ils comptent également mettre à disposition un outil d'analyse de rentabilité réelle pour vous donner une vision complète des frais liés à l'investissement immobilier :
- assurance,
- impôt,
- imprévus,
- vacance locative,
- impayés, etc.
Beanstock se veut transparent et souhaite vous donner une vision réaliste de l'investissement locatif et de la rentabilité d'un bien.
Paul est intéressé par l'investissement locatif à Paris. Après avoir créé un compte investisseur sur la plateforme Beanstock, il peut commencer à explorer les opportunités d'investissement disponibles. Sur la page d'accueil de la plateforme, il trouve des informations sur les différents quartiers et biens immobiliers proposés à Paris. Il peut utiliser les outils et les ressources mis à disposition pour l'aider à prendre des décisions éclairées. Une fois qu'il a sélectionné un bien qui l'intéresse, il peut accéder à des informations détaillées, telles que sa localisation, sa taille, le nombre de pièces, etc. Il peut également consulter les projections financières basées sur le potentiel locatif du bien. S'il est intéressé par l'investissement, il a la possibilité de contacter un expert Beanstock pour obtenir des conseils personnalisés. Celui-ci répond à ses questions, l'aide à évaluer sa capacité d'emprunt et le guide tout au long du processus d'investissement. Une fois qu'il a pris sa décision, il peut acheter le bien directement sur la plateforme Beanstock. L'équipe se chargera de la gestion administrative, des travaux, de l'ameublement et de la mise en location du bien. Ils seront à ses côtés à chaque étape pour l'accompagner.
Comment fonctionne la plateforme Beanstock ? 🧐
Maintenant que vous connaissez les services proposés par Beanstock, voyons voir comment fonctionne leur plateforme :
Découverte des annonces exclusives
Vous pouvez avoir un aperçu des annonces exclusives de Beanstock sans vous inscrire. Cela vous permet de vous faire une idée des biens qu'ils ont à la vente. Pour obtenir le détail des annonces, vous devrez créer un compte.
Recherche personnalisée
Vous pouvez cibler votre recherche en fonction :
- de votre budget,
- de l'emplacement géographique,
- de la rentabilité,
- et même créer des alertes.
Cette société spécialisée dans l'investissement immobilier tient compte de la rentabilité nette hors fiscalité dans leurs annonces, ce qui vous donne une vision plus réaliste. De plus, une note Beanstock est disponible pour vous indiquer l'intérêt de l'investissement en fonction :
- de la plus-value possible,
- du quartier,
- et de la rentabilité.
Si vous avez besoin d'aide dans votre recherche, un expert Beanstock est là pour vous accompagner.
Transparence des annonces
Chaque annonce comporte des informations détaillées nécessaires à un investissement, telles que :
- la description générale du bien,
- les travaux éventuels,
- les informations sur la copropriété,
- l'emplacement (transports, écoles...),
- le marché locatif.
Et vous pouvez obtenir une analyse financière du projet en complément.
Offre d'achat et accompagnement
Une fois que vous avez trouvé le bien qui vous intéresse, vous pouvez formuler votre offre d'achat directement en ligne sur la plateforme. Ce service immobilier en ligne s'engage à vous donner une réponse sous 24 heures. De plus, ils vous accompagnent dans le financement et la concrétisation de l'achat.
Rénovation et gestion locative
Si des travaux sont nécessaires, Beanstock s'engage à les réaliser et à meubler votre bien sous 3 semaines. En cas de dépassement de délai, ils couvrent les loyers. Si vous le souhaitez, vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à cette plateforme d'investissement locatif, qui offre la première année de gestion locative.
Les tarifs de Beanstock 💶
Les tarifs de Beanstock sont simples et transparents :
- 7,5 % TTC du prix du bien acheté, avec un minimum de 10 000 €.
- 500 € de frais de service.
- La rémunération est due uniquement si vous concrétisez l'achat.
Les tarifs comprennent :
- L'accompagnement dans votre projet avec un interlocuteur dédié.
- Une formation de 2 heures sur l'investissement avec un expert.
- L'accompagnement dans votre dossier de financement.
- La négociation du bien auprès du vendeur.
- La conception architecturale du bien, y compris la rénovation et l'ameublement.
- Le suivi des travaux.
- La première mise en location du bien.
- La première année de gestion locative.
- D'après notre analyse, Beanstock est une plateforme d'investissement locatif transparente qui souhaite rendre l'immobilier accessible à tous. Ils proposent des biens exclusifs, sélectionnés avec soin en tenant compte de tous les critères importants pour un investissement locatif (emplacement, travaux, rentabilité, plus-value, etc.).
- Beanstock vous accompagne de A à Z en vous mettant en relation avec des partenaires tels que des banques, des entreprises, des experts-comptables et des agences immobilières, sans prendre de commissions supplémentaires. De plus, ils mettent à votre disposition des outils d'analyse financière pour simuler la faisabilité et la rentabilité de votre projet. Les avis Google sont très positifs, ce qui montre la satisfaction des clients quant à leur accompagnement et à leurs investissements.
- Cependant, il est important de prendre en compte la fiscalité dans tout investissement locatif. Beanstock le précise sur leur site, mais il est essentiel de consulter des experts-comptables pour une analyse approfondie. Cette plateforme peut être une solution intéressante pour ceux qui souhaitent déléguer au maximum les démarches liées à un investissement locatif. Cependant, gardez à l'esprit que passer par une plateforme clé en main a un coût supplémentaire sur le prix d'acquisition du bien.
- Beanstock est une entreprise qui a reçu des bons commentaires de la part de ses clients, ce qui est confirmé par ses avis élevés sur Google et Trustpilot. Avec une note de 4,8 sur 5 basées sur 438 avis sur Google et une note de 4,6 sur 5 basées sur 150 avis sur Trustpilot, il est clair que les utilisateurs sont satisfaits de leurs services. Ces évaluations positives sont le résultat d'une combinaison de facteurs, notamment la qualité des produits proposés par l'entreprise, leur engagement envers le service à la clientèle et leur professionnalisme dans toutes les interactions.
Notre avis sur Beanstock en 2023 ⭐️
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| Soutien complet et personnalisé | Des retards occasionnels dans les travaux ont été relatés par les clients |
| Couverture de tous les aspects : financier, juridique, administratif et technique | Des retards pour trouver des locataires selon certains avis |
| Équipe attentive et réactive | Vous n’avez pas le contrôle total sur votre investissement |
| Honnêteté et transparence financière totale | |
| Pas de frais cachés ni de surprises | |
| Obtention des meilleurs taux hypothécaires | |
| Acquisition rapide d'un bien rentable |
"Pour prendre une décision en toute connaissance de cause, nous vous conseillons vivement d'examiner l'ensemble de votre projet et de veiller à ce que les rendements prévus n'éclipsent pas d'autres aspects cruciaux. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter les professionnels expérimentés de Beanstock. Ils se feront un plaisir de vous apporter une aide précieuse." Tom, Expert immobilier chez DIMO Diagnostic
- Beanstock propose des services complets pour simplifier l'investissement locatif.
- Le fonctionnement de la plateforme permet une recherche personnalisée et transparente des biens immobiliers.
- Les tarifs de Beanstock sont simples et incluent divers services, avec une commission de 7,5 % sur le prix du bien acheté.
- La plateforme reçoit de bons avis, offrant un accompagnement personnalisé, une transparence financière et une absence de frais cachés.