Aménagement cave : En raison du manque de place, nous sommes constamment à la recherche de moyens d'optimiser les espaces vacants de notre habitat. Combles, garages, abris, caves... En réalité, il est possible de transformer une cave en une pièce habitable en respectant certaines conditions.
Cependant, il est important de vérifier l'état des lieux, d'obtenir les autorisations requises et de prévoir les travaux nécessaires pour ce type d'aménagement.
Dans cet article, nous aborderons les différents aspects à prendre en compte pour réaliser ce projet d'aménagement de cave.
Sommaire
Faites un état des lieux avant d'entamer l'aménagement de votre cave
Bien que les caves aient été initialement conçues pour :
- conserver les bouteilles de vin,
- ranger les objets,
les transformer en pièces habitables peut être une solution idéale. Surtout lorsque l'espace manque dans le logement.
Les options de transformation sont multiples et peuvent inclure :
- une salle de jeux,
- une salle de projection,
- une pièce à vivre.
Cette transformation peut apporter une valeur ajoutée considérable à votre propriété.
Néanmoins, avant de commencer les travaux importants, il est crucial de consulter un professionnel du bâtiment. Seul lui pourra évaluer la situation pour ensuite mener à bien l'aménagement de la cave.
Ce dernier sera en mesure :
- de vous fournir une analyse complète,
- de vous indiquer les mesures à prendre pour un aménagement réussi.
Parmi eux :
- la nature des murs,
- la possibilité d'installer des ouvertures,
- la ventilation,
- le montant des travaux nécessaires,
- la surface et la hauteur sous plafond,
- l'état des murs,
- la salubrité générale de la cave,
- la présence de radon,
- une évaluation de la ventilation existante,
- les éventuelles remontées d'eau et les points d'infiltration.
L'espace de la cave doit répondre aux normes imposées par le code de la construction et de l'habitation pour être considéré comme une pièce habitable.
Il doit compter :
- au moins 9 m² de surface au sol et 2 m 20 de hauteur sous plafond,
- ou un volume d'au moins 20 m³ avec une hauteur minimale de 1,80 m.
Si les murs de la cave présentent une humidité due à des remontées capillaires, il existe des solutions pour les assainir de manière durable et rendre l'espace habitable.
Les obligations légales pour l'aménagement de votre cave
Obtenir les autorisations appropriées est impératif lorsque l'on désire accroître la surface habitable de sa demeure. Contactez votre mairie pour déterminer si cela est réalisable. Si vous habitez dans un immeuble ou une copropriété, obtenir l'approbation de celle-ci est également nécessaire.
Notez qu'en raison de facteurs sanitaires, certaines demandes peuvent être rejetées. Les zones inondables ou exposées aux risques naturels et technologiques figurent dans le diagnostic ERNMT que vous avez reçu lors de l'achat de votre propriété.Du point de vue administratif, les formalités à accomplir dépendent de la surface que vous souhaitez aménager.
- Si la surface est comprise entre 5 et 20 m² (40 m² si votre localité est régie par un PLU ou un POS), une déclaration de travaux préalable à la mairie sera suffisante. Néanmoins, un permis de construire ne sera pas requis.
- Si la surface de votre cave dépasse 20 m² (*), un permis de construire sera requis. De même, si vous souhaitez modifier les structures porteuses ou intervenir sur le volume de votre cave.
Aménagement de cave : par où commencer ?
Une fois l'inspection complétée, vous disposez de toutes les informations vitales pour établir vos demandes de devis. Pour parfaire la transformation de votre cave en espace habitable, il sera indispensable de travailler sur certains aspects clés tels que :
- l'éclairage,
- la ventilation,
- l'isolation.
Cela permettra de garantir à votre espace une atmosphère salubre et confortable.
L'isolation de votre cave
En premier lieu, la lutte contre l'humidité est primordiale pour rendre votre sous-sol habitable. La nature du sol et l'état des fondations sont des indices précieux pour déterminer la meilleure solution à adopter.
Si le sol est :
- composé de terre battue,
- que les fondations présentent des fissures permettant l'infiltration d'eau,
la pose d'une membrane étanche couplée à une chape en béton peut aider à éviter les remontées d'eau.
Vous pourrez alors recouvrir le sol avec le revêtement de votre choix, comme :
- le carrelage,
- le parquet,
- le vinyle.
Il est important de traiter l'humidité de manière globale en fonction du bâtiment afin d'éviter que l'eau bloquée dans le sol ne remonte par les murs et les endommage.
Comme vous le constatez, la gestion de l'humidité est complexe et requiert une expertise spécialisée.
Nous vous recommandons vivement de faire appel à un artisan qualifié pour mener à bien ce projet.
La seconde étape, cruciale pour transformer votre cave en un espace habitable, consiste à optimiser son isolation thermique. Les caves sont souvent conçues pour conserver une température stable, mais cela peut ne pas suffire pour rendre cet espace confortable.Le choix de l'isolation dépend :
- de la composition des murs,
- des problèmes d'humidité potentiels,
- de l'objectif en matière de confort.
Il existe plusieurs options pour améliorer l'isolation thermique de vos murs, telles que l'utilisation :
- d'un isolant combiné à des plaques de placo-plâtre hydrofuges,
- d'une membrane d'étanchéité,
- d'un enduit correcteur d'isolation.
Cependant, le système d'isolation le plus adapté dépendra de l'existant et des conditions spécifiques à votre cave.
Le système de ventilation
L'assainissement de l'air est une condition non-négociable pour maintenir une pièce saine et habitable. Les caves sont souvent équipées de soupiraux qui assurent un renouvellement naturel de l'air. Toutefois, pour en faire un espace de vie, il est nécessaire d'envisager des modifications pour éviter les infiltrations d'air indésirables.
En l'absence d'un système de renouvellement d'air adéquat, votre cave peut rapidement devenir humide et propice à la prolifération de :
- bactéries,
- champignons,
- moisissures,
- mauvaises odeurs.
Cette dernière assurera à la fois une circulation optimale de l'air et son renouvellement en :
- évacuant l'air vicié,
- en faisant entrer de l'air sain.
Il est important de ne pas bricoler soi-même ce système de ventilation, car cela pourrait fragiliser la maçonnerie de votre maison et rendre le système peu adapté à l'environnement humide de la cave.
L'éclairage de la pièce
L'éclairage, dernier élément clé pour obtenir un espace de vie confortable.
Comme il contribue au bien-être quotidien, il est important de ne pas le négliger. Si votre cave dispose déjà de fenêtres vers l'extérieur, il est probable de les agrandir. Vous pouvez aussi les utiliser pour installer un saut de loup ou un puits de lumière avec canalisation qui captera la lumière naturelle au pied du mur extérieur pour la diffuser dans votre cave.
Une autre option, nettement plus invasive, peut être la création d'une ouverture dans le plafond de votre cave pour y installer un puits de lumière.
Si, pour des raisons techniques, il est impossible d'exploiter ou de réaliser des ouvertures vers l'extérieur, il faudra alors se tourner vers l'éclairage électrique. Dans ce cas, optez pour un éclairage intense qui couvre tout l'espace, comme des spots intégrés au plafond, par exemple.
Si vous préférez un éclairage plus tamisé, multipliez les sources lumineuses en installant des lampes de sol ou de table dans différents coins de la pièce.
Toutefois, il faut prendre en considération que vivre dans une pièce dénuée de lumière naturelle peut être plutôt déstabilisant. Il est donc préférable de bien réfléchir avant de se lancer dans des rénovations ou, du moins, de faire un choix judicieux quant à la fonction de votre futur espace.
Une pièce destinée à une utilisation occasionnelle (salle de jeux, de sport, de cinéma, pour des événements festifs, des dégustations œnologiques, etc.) peut très bien fonctionner sans lumière naturelle sans affecter votre vie quotidienne. En somme, transformer votre cave en une pièce habitable sera certainement un atout pour votre maison
Aménagement cave : voici nos recommandations, à vous de jouer !
Bien souvent considérée comme un simple entrepôt pour les objets inutilisés ou oubliés, la cave accompagne pourtant de nombreux logements. Cependant, peu de gens réalisent tout le potentiel que cet espace peut offrir.
Certains ont décidé de ne pas le laisser passer inaperçu et ont transformé leur cave en une pièce à part entière, avec des résultats époustouflants.
1. Une pièce pour ranger vos appareils électroménagers (machine à laver, séchoir...)
Vous avez un espace sec, propre et suffisamment lumineux ? Il peut maintenir une température agréable et une bonne humidité ? Il est alors temps de meubler cet espace et de le transformer en plus qu'un simple débarras. La buanderie peut alors être une option très pratique pour centraliser électroménagers, produits de nettoyage et linge en un seul endroit.
2. Pour les amateurs de raisins : la cave à vin !
Pourquoi ne pas créer une vraie cave à vin ? Le défi de conserver du vin dans les meilleures conditions est bien connu de tous les amateurs de vins de qualité. La cave est souvent l'endroit idéal pour stocker du vin, en raison de ses nombreux critères favorables. C'est encore plus appréciable lorsque l'esthétique de la cave est soignée !
3. Immersion totale et relaxation garantie avec le jaccuzzi
Qui n'a jamais rêvé d'avoir une oasis de bien-être et de détente à portée de main ? Il est possible d'installer un jacuzzi en aménageant la cave pour ce faire. Il est possible d'acheter de petits jacuzzis dans les magasins spécialisés et de les intégrer dans le sous-sol des maisons. Une décoration douillette, des lumières tamisées et de la musique d'ambiance aideront à se détendre pendant des heures !
4. Une chambre d'amis
5. Studio de musique : le rêve de tous les musiciens !
Une étude menée par l'IFOP en 2017 a montré que presque un Français sur deux souhaitait jouer d'un instrument de musique. Cependant, peu le font en raison du manque d'espace. Pourquoi ne pas utiliser la cave pour cela ? Comme les clubs de jazz sous les voûtes ou certains studios d'enregistrement, par exemple.
L'architecte Florence Gaudin décrit cela comme une "expérience architecturale unique, entre technologie avancée et recherche décorative". Cela vaut le coup d'œil !
Combien faut-il compter pour l'aménagement d'une cave ?
Il est difficile d'évaluer le coût d'aménagement d'une cave, car cela dépend entièrement de l'ampleur des modifications à apporter. On peut toutefois estimer qu'un investissement compris entre 249 € et plus de 1490 €/m² sera nécessaire pour donner à la cave de votre maison une touche de renouveau.
| Type de rénovation | Fourchette tarifaire |
|---|---|
| Légère | 249€ - 995€ / m² |
| Lourde | > 1490€ / m² |
Pour en savoir plus :