Electricité

Electricité

Même si elle n’est pas alimenté en électricité, toute installation électrique de 15 ans ou plus doit faire l’objet d’un Diagnostic électrique obligatoire préalable à sa vente ou location.

Quand réaliser le diagnostic électrique ?

Depuis le 1er janvier 2009, un diagnostic électrique doit être réalisé lors de la vente de tout ou partie d’un bien immobilier à usage d’habitation (article L. 134-7 du code de la construction et de l’habitation) lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans.

De part l’application de la loi Allur, le repérage à été étendu à tout bien mis en location.

Que doit comprendre le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique doit comprendre l’ensemble de l’installation électrique privative des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances. Le diagnostiqueur Dimo Diagnostic vérifie notamment l’existence et les caractéristiques :

– d’un appareil général de commande et de protection, ainsi que de son accessibilité,

– d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité appropriée aux conditions de mise à la terre, à l’origine de l’installation électrique,

– d’un dispositif de protection contre les surintensités,

– d’une installation électrique adaptée aux conditions particulières des locaux contenant une baignoire ou une douche.

Les biens concernés :

Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans.

Validité :

3 ans pour la vente

6 ans pour la location