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Vente immeuble Montpellier (Hérault)

Spécialiste du diagnostic immobilier,
nous vous accompagnons dans votre projet de vente d’immeuble à Montpellier (34000).

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Diagnostic immobilier vente immeuble à Montpellier dans l’Hérault pour DPE, Amiante, Plomb…

 

Le dossier de diagnostic immobilier est nécessaire pour la transaction immobilière. La vente d’un immeuble à Montpellier doit répondre à cette obligation. Chacune des unités d’habitation doit avoir reçu la visite d’un diagnostiqueur immobilier à Montpellier. Un dossier de diagnostics techniques doit être établi pour chaque appartement.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un immeuble à Montpellier ?
Tout d’abord, il faut connaître l’année de construction de l’immeuble. Cette information est primordiale pour déterminer quels diagnostics immobiliers sont à réaliser.

Les diagnostics immobiliers d’un immeuble construit avant le 1 Janvier 1949

Dans les parties privatives :

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Amiante, Termites, Plomb (CREP), Électricité, Gaz, État des Risques et Pollutions (ERP).
La loi Carrez est nécessaire dans le cas d’une copropriété.

Dans les parties communes :

Amiante DTA (Dossier Technique Amiante), Termites, Plomb (CREP), État des Risques et Pollutions (ERP).

Les diagnostics immobiliers d’un immeuble construit entre le 1 Janvier 1949 et le 1 Juillet 1997

Dans les parties privatives :

Bilan de Performance Énergétique (DPE), Amiante, Termites, Électricité, Gaz, État des Risques et Pollutions (ERP).
La loi Carrez est nécessaire dans le cas d’une copropriété.

Dans les parties communes :

Amiante DTA (Dossier Technique Amiante), Termites, État des Risques et Pollutions (ERP).

Les diagnostics immobiliers d’un immeuble construit entre le 1 Juillet 1997 et « Moins de 15 ans »

Dans les parties privatives :

Audit de Performance Énergétique (DPE), Termites, Électricité, Gaz, État des Risques et Pollutions (ERP).
La loi Carrez est nécessaire dans le cas d’une copropriété.

Dans les parties communes :

Amiante DTA (Dossier Technique Amiante), Termites, État des Risques et Pollutions (ERP).

Les diagnostics immobiliers d’un immeuble construit entre le 1 Juillet 1997 et « Moins de 15 ans »

Dans les parties privatives :

Audit de Performance Énergétique (DPE), Termites, Électricité, Gaz, État des Risques et Pollutions (ERP).
La loi Carrez est nécessaire dans le cas d’une copropriété.

Dans les parties communes :

Amiante DTA (Dossier Technique Amiante), Termites, État des Risques et Pollutions (ERP).

Les diagnostics immobiliers d’un immeuble construit de moins de 15 ans

Dans les parties privatives :

Audit de Performance Énergétique (DPE), Termites, État des Risques et Pollutions (ERP).
La loi Carrez est nécessaire dans le cas d’une copropriété.

Dans les parties communes :

Termites, État des Risques et Pollutions (ERP).

D’autres diagnostics immobiliers peuvent être requis lors de la vente d’un immeuble à Montpellier comme le DTG (Dossier Technique Global). Ce diagnostic est nécessaire lors de la mise en copropriété et va devenir obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans.

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